Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe

Woningwaarde Ds Veenweg 87

8456HK De Knipe

358 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.881
+10,7%
[ € 778.695 – € 991.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.864[ € 831.121 – € 918.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.013[ € 850.237 – € 939.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 87 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.881 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.132Sinds mei +0,9%
+€ 85.69812 maanden +10,7%
+€ 51.80812 mnd vs. NL +6,5%
Ds Veenweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.881 voor Ds Veenweg 87 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 87 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.013. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.881.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 87
€ 895.013[ € 850.237 – € 939.735 ]
Verkoper houdt over€ 883.918−€ 11.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.063+€ 20.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 87 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 87
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 874.864[ € 831.121 – € 918.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 87 adviseren wij in een bod van € 895.013, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.864 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.881+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.013+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.764+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 874.864 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 87 in De Knipe bedragen € 4.418 per maand bij een woningwaarde van € 884.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.881
Verwachte verkoopprijs€ 895.013
Verwachte vraagprijs€ 874.864
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 442.966
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 607.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Veenweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.881 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 87 in De Knipe.

Wat is Ds Veenweg 87 in De Knipe waard?
Ds Veenweg 87 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.881 (bandbreedte € 778.695 – € 991.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 87 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 87 in De Knipe is in juni 2026 € 874.864 (bandbreedte € 831.121 – € 918.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 87 in De Knipe?
Voor Ds Veenweg 87 adviseren wij een bod van € 895.013 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 87 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 87 in De Knipe bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 87 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 87 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 87 ligt rond € 884.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 87?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.