Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe

Woningwaarde Ds Veenweg 157

8456HM De Knipe

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.561
+11,7%
[ € 304.094 – € 387.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.834[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 157 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.561 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,9%
+€ 36.23812 maanden +11,7%
+€ 24.25412 mnd vs. NL +7,8%
Ds Veenweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.561 voor Ds Veenweg 157 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 157 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.561.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 157
€ 352.834[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.703−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.041+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 157 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 157
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 157 adviseren wij in een bod van € 352.834, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.834+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 157 in De Knipe bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.561
Verwachte verkoopprijs€ 352.834
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 756.511
Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.561 is Ds Veenweg 157 een van de meer betaalbare woningen in De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 157 in De Knipe.

Wat is Ds Veenweg 157 in De Knipe waard?
Ds Veenweg 157 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.561 (bandbreedte € 304.094 – € 387.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 157 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 157 in De Knipe is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 157 in De Knipe?
Voor Ds Veenweg 157 adviseren wij een bod van € 352.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 157 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 157 in De Knipe bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 157 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 157 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 157 ligt rond € 345.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 157?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.