De gemiddelde huizenprijs in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 384.882. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Aldeboarn (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.537Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 37.27412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 22.53312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Aldeboarn

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Aldeboarn?

In Aldeboarn (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) bedraagt € 1.974 per m².

Is Aldeboarn duur om te wonen?

Aldeboarn (gemeente Heerenveen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 384.882 (€ 2.712 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aldeboarn

BetaalbaarDuur

€ 384.882[ € 293.426 – € 417.592 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 384.882 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aldeboarn?

In Aldeboarn (gemeente Heerenveen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.164 (€ 1.893 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aldeboarn

Nederland

Verdeling woningtype

Aldeboarn

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Aldeboarn?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Aldeboarn. Aldeboarn heeft een woningoverschot van 22 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Aldeboarn

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens66722 minder dan woningen

Woningen689Overschot: 22 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldeboarn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aldeboarn stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Aldeboarn sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldeboarn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Aldeboarn betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Aldeboarn

8495€ 384.882

Veelgestelde vragen over Aldeboarn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldeboarn (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aldeboarn?

De gemiddelde huizenprijs in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) ligt in juni 2026 op € 384.882. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.974 per m². Daarmee is Aldeboarn betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Aldeboarn?

De woningmarkt in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 384.882, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aldeboarn?

In Aldeboarn (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 369.164 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 384.882. Overbieden is gebruikelijk in Aldeboarn.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aldeboarn?

De huizenprijzen in Aldeboarn (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 384.882.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt 1.505 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Aldeboarn heeft 689 woningen. Aldeboarn valt onder gemeente Heerenveen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aldeboarn?

Aldeboarn valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Aldeboarn duur om te wonen?

Aldeboarn (gemeente Heerenveen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 384.882. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.