Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn

Woningwaarde Weaze 2

8495HD Aldeboarn

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.720
+11,0%
[ € 228.554 – € 290.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.788[ € 252.433 – € 279.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.720 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds juli +0,9%
+€ 25.70512 maanden +11,0%
+€ 17.43912 mnd vs. NL +7,5%
Weaze 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.720 voor Weaze 2 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.720.

Verwachte verkoopprijs Weaze 2
€ 265.788[ € 252.433 – € 279.006 ]
Verkoper houdt over€ 261.614−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.254+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Weaze 2
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weaze 2 adviseren wij in een bod van € 265.788, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.791 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.788+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.077+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weaze 2 zal in bij een vraagprijs van € 253.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weaze 2 in Aldeboarn bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weaze 2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.720
Verwachte verkoopprijs€ 265.788
Verwachte vraagprijs€ 253.791
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Wjitteringswei 16, 8495JP Aldeboarn
Wjitteringswei 16
1873 · 155 m²
€ 372.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.720 is Weaze 2 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weaze 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn.

Wat is Weaze 2 in Aldeboarn waard?
Weaze 2 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.720 (bandbreedte € 228.554 – € 290.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weaze 2 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Weaze 2 in Aldeboarn is in augustus 2026 € 253.791 (bandbreedte € 241.101 – € 266.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Weaze 2 in Aldeboarn?
Voor Weaze 2 adviseren wij een bod van € 265.788 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weaze 2 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weaze 2 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weaze 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weaze 2 ligt rond € 259.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weaze 2?
Huishoudens in de buurt van Weaze 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.