Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn

Woningwaarde Weaze 2

8495HD Aldeboarn

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.052
+10,7%
[ € 208.606 – € 265.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.640[ € 220.058 – € 243.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.590[ € 231.501 – € 255.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.052 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,9%
+€ 22.95712 maanden +10,7%
+€ 13.87812 mnd vs. NL +6,5%
Weaze 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.052 voor Weaze 2 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 237.052.

Verwachte verkoopprijs Weaze 2
€ 242.590[ € 231.501 – € 255.870 ]
Verkoper houdt over€ 238.672−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.592+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weaze 2 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Weaze 2
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 231.640[ € 220.058 – € 243.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 646.917[ € 239.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weaze 2 adviseren wij in een bod van € 242.590, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 231.640 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.052+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.590+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.720+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weaze 2 zal in bij een vraagprijs van € 231.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weaze 2 in Aldeboarn bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 237.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weaze 2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.052
Verwachte verkoopprijs€ 242.590
Verwachte vraagprijs€ 231.640
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 299.468
Straatbeeld van Wjitteringswei 16, 8495JP Aldeboarn
Wjitteringswei 16
1873 · 155 m²
€ 349.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.052 is Weaze 2 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weaze 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn.

Wat is Weaze 2 in Aldeboarn waard?
Weaze 2 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.052 (bandbreedte € 208.606 – € 265.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weaze 2 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Weaze 2 in Aldeboarn is in juni 2026 € 231.640 (bandbreedte € 220.058 – € 243.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Weaze 2 in Aldeboarn?
Voor Weaze 2 adviseren wij een bod van € 242.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weaze 2 in Aldeboarn bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weaze 2 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weaze 2 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weaze 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weaze 2 ligt rond € 237.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weaze 2?
Huishoudens in de buurt van Weaze 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.