Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wjitteringswei 16, 8495JP Aldeboarn

Woningwaarde Wjitteringswei 16

8495JP Aldeboarn

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.653
+10,7%
[ € 307.695 – € 391.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.854[ € 324.761 – € 358.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.630[ € 339.700 – € 375.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 16 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.653 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +0,9%
+€ 33.86212 maanden +10,7%
+€ 20.47012 mnd vs. NL +6,5%
Wjitteringswei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.653 voor Wjitteringswei 16 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 16 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.653.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 16
€ 357.630[ € 339.700 – € 375.459 ]
Verkoper houdt over€ 352.446−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.933+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 16 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 16
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 341.854[ € 324.761 – € 358.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 646.917[ € 239.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 16 adviseren wij in een bod van € 357.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.854 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.512+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 16 zal in bij een vraagprijs van € 341.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 16 in Aldeboarn bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.653
Verwachte verkoopprijs€ 357.630
Verwachte vraagprijs€ 341.854
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 299.468
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 237.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wjitteringswei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn.

Wat is Wjitteringswei 16 in Aldeboarn waard?
Wjitteringswei 16 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.653 (bandbreedte € 307.695 – € 391.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn is in juni 2026 € 341.854 (bandbreedte € 324.761 – € 358.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 16 in Aldeboarn?
Voor Wjitteringswei 16 adviseren wij een bod van € 357.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 16 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 16 ligt rond € 349.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 16?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.