Huiswaardemeter
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn

Woningwaarde Súdkant 45

8495KN Aldeboarn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.539
+11,0%
[ € 266.234 – € 338.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.486[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdkant 45 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.539 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds juli +0,9%
+€ 29.94312 maanden +11,0%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +7,5%
Súdkant 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.539 voor Súdkant 45 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdkant 45 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.486. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.539.

Verwachte verkoopprijs Súdkant 45
€ 309.486[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 304.832−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.826+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.832

Wat is de vraagprijs?

Súdkant 45 in Aldeboarn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Súdkant 45
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdkant 45 adviseren wij in een bod van € 309.486, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.486+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.960+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdkant 45 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdkant 45 in Aldeboarn bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdkant 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.539
Verwachte verkoopprijs€ 309.486
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.539 is Súdkant 45 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Súdkant 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdkant 45 in Aldeboarn.

Wat is Súdkant 45 in Aldeboarn waard?
Súdkant 45 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.539 (bandbreedte € 266.234 – € 338.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de vraagprijs van Súdkant 45 in Aldeboarn?
Súdkant 45 in Aldeboarn staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdkant 45 in Aldeboarn?
Voor Súdkant 45 adviseren wij een bod van € 309.486 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdkant 45 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Súdkant 45 in Aldeboarn bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdkant 45 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdkant 45 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdkant 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Súdkant 45 ligt rond € 302.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdkant 45?
Huishoudens in de buurt van Súdkant 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.