Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum

Woningwaarde Melkerspaed 7

8491AL Akkrum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.554
+11,0%
[ € 233.688 – € 297.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.657[ € 246.674 – € 272.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.585[ € 257.774 – € 284.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.554 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds juli +0,9%
+€ 26.28212 maanden +11,0%
+€ 17.83112 mnd vs. NL +7,5%
Melkerspaed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.554 voor Melkerspaed 7 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.585. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.554.

Verwachte verkoopprijs Melkerspaed 7
€ 271.585[ € 257.774 – € 284.909 ]
Verkoper houdt over€ 267.348−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.167+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Melkerspaed 7
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 259.657[ € 246.674 – € 272.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkerspaed 7 adviseren wij in een bod van € 271.585, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.657 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.554+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.585+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.164+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkerspaed 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkerspaed 7 in Akkrum bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 265.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkerspaed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.554
Verwachte verkoopprijs€ 271.585
Verwachte vraagprijs€ 259.657
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 256.463
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.554 is Melkerspaed 7 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkerspaed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum.

Wat is Melkerspaed 7 in Akkrum waard?
Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.554 (bandbreedte € 233.688 – € 297.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkerspaed 7 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Melkerspaed 7 in Akkrum is in augustus 2026 € 259.657 (bandbreedte € 246.674 – € 272.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkerspaed 7 in Akkrum?
Voor Melkerspaed 7 adviseren wij een bod van € 271.585 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkerspaed 7 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkerspaed 7 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkerspaed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Melkerspaed 7 ligt rond € 265.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkerspaed 7?
Huishoudens in de buurt van Melkerspaed 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.