Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum

Woningwaarde Melkerspaed 7

8491AL Akkrum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.729
+10,7%
[ € 209.202 – € 266.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.450[ € 220.828 – € 244.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.129[ € 231.869 – € 256.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.729 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,9%
+€ 23.02312 maanden +10,7%
+€ 13.91812 mnd vs. NL +6,5%
Melkerspaed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.729 voor Melkerspaed 7 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 237.729.

Verwachte verkoopprijs Melkerspaed 7
€ 243.129[ € 231.869 – € 256.277 ]
Verkoper houdt over€ 239.205−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.142+€ 7.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Melkerspaed 7
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 232.450[ € 220.828 – € 244.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 701.214[ € 319.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkerspaed 7 adviseren wij in een bod van € 243.129, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 232.450 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.129+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.285+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkerspaed 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkerspaed 7 in Akkrum bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 237.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkerspaed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.729
Verwachte verkoopprijs€ 243.129
Verwachte vraagprijs€ 232.450
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 303.148
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 324.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.729 is Melkerspaed 7 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkerspaed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum.

Wat is Melkerspaed 7 in Akkrum waard?
Melkerspaed 7 in Akkrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.729 (bandbreedte € 209.202 – € 266.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkerspaed 7 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Melkerspaed 7 in Akkrum is in juni 2026 € 232.450 (bandbreedte € 220.828 – € 244.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkerspaed 7 in Akkrum?
Voor Melkerspaed 7 adviseren wij een bod van € 243.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkerspaed 7 in Akkrum bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkerspaed 7 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkerspaed 7 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkerspaed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Melkerspaed 7 ligt rond € 237.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkerspaed 7?
Huishoudens in de buurt van Melkerspaed 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.