Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum

Woningwaarde Meskenwier 3

8491MN Akkrum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.664
+11,0%
[ € 246.984 – € 314.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.371[ € 260.652 – € 288.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.102[ € 272.642 – € 301.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Meskenwier 3 in Akkrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.664 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,9%
+€ 27.77812 maanden +11,0%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +7,5%
Meskenwier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.664 voor Meskenwier 3 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meskenwier 3 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.664.

Verwachte verkoopprijs Meskenwier 3
€ 287.102[ € 272.642 – € 301.342 ]
Verkoper houdt over€ 282.694−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.994+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meskenwier 3 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Meskenwier 3
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 274.371[ € 260.652 – € 288.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meskenwier 3 adviseren wij in een bod van € 287.102, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.371 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.102+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.457+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meskenwier 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meskenwier 3 in Akkrum bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meskenwier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.664
Verwachte verkoopprijs€ 287.102
Verwachte vraagprijs€ 274.371
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.664 is Meskenwier 3 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meskenwier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meskenwier 3 in Akkrum.

Wat is Meskenwier 3 in Akkrum waard?
Meskenwier 3 in Akkrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.664 (bandbreedte € 246.984 – € 314.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meskenwier 3 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Meskenwier 3 in Akkrum is in augustus 2026 € 274.371 (bandbreedte € 260.652 – € 288.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Meskenwier 3 in Akkrum?
Voor Meskenwier 3 adviseren wij een bod van € 287.102 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meskenwier 3 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Meskenwier 3 in Akkrum bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meskenwier 3 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meskenwier 3 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meskenwier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Meskenwier 3 ligt rond € 280.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meskenwier 3?
Huishoudens in de buurt van Meskenwier 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.