Huiswaardemeter

Woningwaarde Heming 11

5871AH Broekhuizenvorst

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.543
+7,4%
[ € 351.598 – € 447.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.536[ € 371.009 – € 410.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.757[ € 388.075 – € 428.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Heming 11 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.543 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,6%
+€ 27.39912 maanden +7,4%
+€ 12.98212 mnd vs. NL +3,5%
Heming 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.543 voor Heming 11 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heming 11 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.543.

Verwachte verkoopprijs Heming 11
€ 408.757[ € 388.075 – € 428.926 ]
Verkoper houdt over€ 403.011−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.082+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heming 11 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Heming 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 390.536[ € 371.009 – € 410.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heming 11 adviseren wij in een bod van € 408.757, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.536 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.543+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.757+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heming 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heming 11 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heming 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.543
Verwachte verkoopprijs€ 408.757
Verwachte vraagprijs€ 390.536
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.543 zit Heming 11 in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heming 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heming 11 in Broekhuizenvorst.

Wat is Heming 11 in Broekhuizenvorst waard?
Heming 11 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.543 (bandbreedte € 351.598 – € 447.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heming 11 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Heming 11 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 390.536 (bandbreedte € 371.009 – € 410.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Heming 11 in Broekhuizenvorst?
Voor Heming 11 adviseren wij een bod van € 408.757 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heming 11 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heming 11 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heming 11 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heming 11 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heming 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Heming 11 ligt rond € 399.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heming 11?
Huishoudens in de buurt van Heming 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.