Huiswaardemeter

Woningwaarde Swolgenseweg 28

5871AL Broekhuizenvorst

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.595
+7,4%
[ € 403.564 – € 513.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.284[ € 426.820 – € 471.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.099[ € 444.320 – € 491.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.595 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.44912 maanden +7,4%
+€ 14.90112 mnd vs. NL +3,5%
Swolgenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.595 voor Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.099. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.595.

Verwachte verkoopprijs Swolgenseweg 28
€ 468.099[ € 444.320 – € 491.090 ]
Verkoper houdt over€ 461.700−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.611+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Swolgenseweg 28
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 449.284[ € 426.820 – € 471.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swolgenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 468.099, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.284 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.595+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.099+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.504+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swolgenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 458.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swolgenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.595
Verwachte verkoopprijs€ 468.099
Verwachte vraagprijs€ 449.284
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekhuizenvorst
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swolgenseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Broekhuizenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swolgenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst.

Wat is Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst waard?
Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.595 (bandbreedte € 403.564 – € 513.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 449.284 (bandbreedte € 426.820 – € 471.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst?
Voor Swolgenseweg 28 adviseren wij een bod van € 468.099 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swolgenseweg 28 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swolgenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekhuizenvorst is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Swolgenseweg 28 ligt rond € 458.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swolgenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Swolgenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst heeft 14% van de woningen zonnepanelen.