Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 6

5871AV Broekhuizenvorst

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.488
+7,4%
[ € 289.069 – € 367.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.958[ € 304.910 – € 337.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.195[ € 319.241 – € 352.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.488 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,6%
+€ 22.52712 maanden +7,4%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +3,5%
Maasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.488 voor Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.488.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 6
€ 336.195[ € 319.241 – € 352.845 ]
Verkoper houdt over€ 331.247−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.069+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 6
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 320.958[ € 304.910 – € 337.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 336.195, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.958 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.005+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.488
Verwachte verkoopprijs€ 336.195
Verwachte vraagprijs€ 320.958
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst.

Wat is Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst waard?
Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.488 (bandbreedte € 289.069 – € 367.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 320.958 (bandbreedte € 304.910 – € 337.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst?
Voor Maasstraat 6 adviseren wij een bod van € 336.195 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 6 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 6 ligt rond € 328.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.