Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerendonckerweg 1

5871CM Broekhuizenvorst

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.235
+6,7%
[ € 376.847 – € 479.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.750[ € 398.763 – € 440.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.632[ € 414.714 – € 458.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.235 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,6%
+€ 26.75112 maanden +6,7%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +3,1%
Beerendonckerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.235 voor Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.632. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.235.

Verwachte verkoopprijs Beerendonckerweg 1
€ 436.632[ € 414.714 – € 458.368 ]
Verkoper houdt over€ 430.579−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.515+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.579

Wat is de vraagprijs?

Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst staat in te koop voor € 419.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Vraagprijs Beerendonckerweg 1
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 419.750[ € 398.763 – € 440.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerendonckerweg 1 adviseren wij in een bod van € 436.632, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 419.750 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.632+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.464+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerendonckerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 428.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerendonckerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.235
Verwachte verkoopprijs€ 436.632
Vraagprijs€ 419.750
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Op de Kamp 4, 5871BA Broekhuizenvorst
Op de Kamp 4
1987 · 62 m²
€ 198.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.235 ligt Beerendonckerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beerendonckerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst.

Wat is Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst waard?
Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.235 (bandbreedte € 376.847 – € 479.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de vraagprijs van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst?
Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst staat in augustus 2026 te koop voor € 419.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst?
Voor Beerendonckerweg 1 adviseren wij een bod van € 436.632 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerendonckerweg 1 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerendonckerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Beerendonckerweg 1 ligt rond € 428.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerendonckerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Beerendonckerweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.