Huiswaardemeter

Woningwaarde Comm Cramerlaan 8

7741CP Coevorden

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.071
+4,4%
[ € 382.862 – € 487.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.932[ € 407.485 – € 450.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.298[ € 419.302 – € 463.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Comm Cramerlaan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.071 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.15212 maanden +4,4%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,5%
Comm Cramerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.071 voor Comm Cramerlaan 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comm Cramerlaan 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.298. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.071.

Verwachte verkoopprijs Comm Cramerlaan 8
€ 441.298[ € 419.302 – € 463.440 ]
Verkoper houdt over€ 435.194−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.274+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comm Cramerlaan 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Comm Cramerlaan 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 428.932[ € 407.485 – € 450.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comm Cramerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 441.298, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.932 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.071+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.298+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.363+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comm Cramerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comm Cramerlaan 8 in Coevorden bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 435.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comm Cramerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.071
Verwachte verkoopprijs€ 441.298
Verwachte vraagprijs€ 428.932
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comm Cramerlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.071 duidelijk in het hogere segment van Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Comm Cramerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden.

Wat is Comm Cramerlaan 8 in Coevorden waard?
Comm Cramerlaan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.071 (bandbreedte € 382.862 – € 487.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 428.932 (bandbreedte € 407.485 – € 450.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Comm Cramerlaan 8 in Coevorden?
Voor Comm Cramerlaan 8 adviseren wij een bod van € 441.298 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comm Cramerlaan 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comm Cramerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Comm Cramerlaan 8 ligt rond € 435.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comm Cramerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Comm Cramerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.