Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden

Woningwaarde Harm Tiesingstraat 5

7741CR Coevorden

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.417
+3,7%
[ € 437.727 – € 557.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.235[ € 465.723 – € 514.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.704[ € 479.229 – € 529.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.417 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,4%
+€ 17.63012 maanden +3,7%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Harm Tiesingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.417 voor Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.704. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.417.

Verwachte verkoopprijs Harm Tiesingstraat 5
€ 504.704[ € 479.229 – € 529.675 ]
Verkoper houdt over€ 497.902−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.948+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Tiesingstraat 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 490.235[ € 465.723 – € 514.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Tiesingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.704, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.235 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.417+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.704+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.939+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Tiesingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 497.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Tiesingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.417
Verwachte verkoopprijs€ 504.704
Verwachte vraagprijs€ 490.235
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Morseweg 3, 7741KZ Coevorden
Morseweg 3
1980 · 175 m²
€ 412.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Tiesingstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.417 duidelijk in het hogere segment van Lootuinen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harm Tiesingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden.

Wat is Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden waard?
Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.417 (bandbreedte € 437.727 – € 557.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden is in augustus 2026 € 490.235 (bandbreedte € 465.723 – € 514.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden?
Voor Harm Tiesingstraat 5 adviseren wij een bod van € 504.704 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Tiesingstraat 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Tiesingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Harm Tiesingstraat 5 ligt rond € 497.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Tiesingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Harm Tiesingstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.