Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 72

7741JL Coevorden

Te koop
218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.496
+4,4%
[ € 973.716 – € 1.239.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.365[ € 1.057.623 – € 1.168.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 72 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.496 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,4%
+€ 46.16512 maanden +4,4%
+€ 5.08612 mnd vs. NL +0,5%
Bentheimerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.496 voor Bentheimerstraat 72 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 72 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.365. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.496.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 72
€ 1.116.365[ € 1.057.623 – € 1.168.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.835−€ 13.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.842+€ 24.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.835

Wat is de vraagprijs?

Bentheimerstraat 72 in Coevorden staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Vraagprijs Bentheimerstraat 72
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 1.116.365, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.496+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.365+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.183+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 72 in Coevorden bedragen € 5.640 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.411
OZB€ 134
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.365
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.496 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 72 in Coevorden.

Wat is Bentheimerstraat 72 in Coevorden waard?
Bentheimerstraat 72 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.496 (bandbreedte € 973.716 – € 1.239.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bentheimerstraat 72 in Coevorden?
Bentheimerstraat 72 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 72 in Coevorden?
Voor Bentheimerstraat 72 adviseren wij een bod van € 1.116.365 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 72 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 72 in Coevorden bedragen € 5.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.411 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 72 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 72 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 72 ligt rond € 1.106.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.