Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballast 28

7741NJ Coevorden

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.554
+4,4%
[ € 464.248 – € 590.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.257[ € 494.244 – € 546.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.952[ € 508.083 – € 561.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballast 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.554 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 22.01012 maanden +4,4%
+€ 2.42512 mnd vs. NL +0,5%
Ballast 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.554 voor Ballast 28 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballast 28 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.952. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.554.

Verwachte verkoopprijs Ballast 28
€ 534.952[ € 508.083 – € 561.566 ]
Verkoper houdt over€ 527.818−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.801+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballast 28 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Ballast 28
Onder gem. in SteenwijksmoerBoven gem.
€ 520.257[ € 494.244 – € 546.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijksmoer
€ 651.214[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballast 28 adviseren wij in een bod van € 534.952, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.257 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.554+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.952+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.700+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballast 28 zal in bij een vraagprijs van € 520.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballast 28 in Coevorden bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 527.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballast 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.554
Verwachte verkoopprijs€ 534.952
Verwachte vraagprijs€ 520.257
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Steenwijksmoer
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.554 ligt Ballast 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ballast 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballast 28 in Coevorden.

Wat is Ballast 28 in Coevorden waard?
Ballast 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.554 (bandbreedte € 464.248 – € 590.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballast 28 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Ballast 28 in Coevorden is in oktober 2026 € 520.257 (bandbreedte € 494.244 – € 546.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballast 28 in Coevorden?
Voor Ballast 28 adviseren wij een bod van € 534.952 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballast 28 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ballast 28 in Coevorden bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballast 28 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballast 28 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballast 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Steenwijksmoer is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ballast 28 ligt rond € 527.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballast 28?
Huishoudens in de buurt van Ballast 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Steenwijksmoer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.