Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden

Woningwaarde van Kuijkstraat 11

7741VW Coevorden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.023
+3,7%
[ € 227.060 – € 288.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.781[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.335[ € 249.048 – € 275.264 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kuijkstraat 11 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.023 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds juli +0,4%
+€ 9.14612 maanden +3,7%
+€ 35612 mnd vs. NL +0,1%
van Kuijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.023 voor van Kuijkstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kuijkstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.023.

Verwachte verkoopprijs van Kuijkstraat 11
€ 262.335[ € 249.048 – € 275.264 ]
Verkoper houdt over€ 258.199−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.732+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kuijkstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs van Kuijkstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 253.781[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 411.950[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kuijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 262.335, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.781 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.023+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.335+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kuijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kuijkstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kuijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.023
Verwachte verkoopprijs€ 262.335
Verwachte vraagprijs€ 253.781
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kuijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kuijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kuijkstraat 11 in Coevorden.

Wat is van Kuijkstraat 11 in Coevorden waard?
van Kuijkstraat 11 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.023 (bandbreedte € 227.060 – € 288.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kuijkstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Kuijkstraat 11 in Coevorden is in augustus 2026 € 253.781 (bandbreedte € 241.092 – € 266.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kuijkstraat 11 in Coevorden?
Voor van Kuijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 262.335 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kuijkstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Kuijkstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kuijkstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kuijkstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kuijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Kuijkstraat 11 ligt rond € 258.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kuijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Kuijkstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.