Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelie Duinkerkenstraat 11

7742LD Coevorden

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.874
+4,4%
[ € 539.329 – € 686.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.874[ € 576.530 – € 637.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.934[ € 588.061 – € 649.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.874 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.57012 maanden +4,4%
+€ 2.81712 mnd vs. NL +0,5%
Roelie Duinkerkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.874 voor Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.934. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.874.

Verwachte verkoopprijs Roelie Duinkerkenstraat 11
€ 618.934[ € 588.061 – € 649.962 ]
Verkoper houdt over€ 610.876−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.463+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Roelie Duinkerkenstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 606.874[ € 576.530 – € 637.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelie Duinkerkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 618.934, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.874 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.874+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.934+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.881+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelie Duinkerkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 612.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelie Duinkerkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.874
Verwachte verkoopprijs€ 618.934
Verwachte vraagprijs€ 606.874
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelie Duinkerkenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.874 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roelie Duinkerkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden.

Wat is Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden waard?
Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.874 (bandbreedte € 539.329 – € 686.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 606.874 (bandbreedte € 576.530 – € 637.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden?
Voor Roelie Duinkerkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 618.934 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelie Duinkerkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 11 ligt rond € 612.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelie Duinkerkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Roelie Duinkerkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.