Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mantelstraat 10

7742LH Coevorden

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.770
+4,4%
[ € 638.678 – € 812.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.172[ € 683.213 – € 755.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.429[ € 695.511 – € 768.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mantelstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.770 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,4%
+€ 30.28012 maanden +4,4%
+€ 3.33612 mnd vs. NL +0,5%
Willem Mantelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.770 voor Willem Mantelstraat 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mantelstraat 10 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.429. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.770.

Verwachte verkoopprijs Willem Mantelstraat 10
€ 732.429[ € 695.511 – € 768.723 ]
Verkoper houdt over€ 723.122−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.228+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mantelstraat 10 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mantelstraat 10
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 719.172[ € 683.213 – € 755.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mantelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 732.429, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.172 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.770+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.429+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.050+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mantelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 719.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mantelstraat 10 in Coevorden bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 725.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 88
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mantelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.770
Verwachte verkoopprijs€ 732.429
Verwachte vraagprijs€ 719.172
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Mantelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.770 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Mantelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden.

Wat is Willem Mantelstraat 10 in Coevorden waard?
Willem Mantelstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.770 (bandbreedte € 638.678 – € 812.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 719.172 (bandbreedte € 683.213 – € 755.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mantelstraat 10 in Coevorden?
Voor Willem Mantelstraat 10 adviseren wij een bod van € 732.429 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mantelstraat 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mantelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mantelstraat 10 ligt rond € 725.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mantelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Mantelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.