Woningwaarde IJsvogel 4

7742PX Coevorden

261 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2001Bouwjaar

€ 2.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.539

+3,7%

[ € 600.634 – € 764.444 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.325[ € 642.509 – € 710.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.810[ € 654.074 – € 722.924 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 4 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.539 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 24.19212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 93912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

IJsvogel 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.539 voor IJsvogel 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 4 in Coevorden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.810. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.539.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 4

€ 688.810[ € 654.074 – € 722.924 ]

Verkoper houdt over€ 679.983−€ 8.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.736+€ 15.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 4 in Coevorden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 4

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 676.325[ € 642.509 – € 710.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 411.950[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 688.810, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.325 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.539+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.810+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.251+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 676.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 4 in Coevorden bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 682.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338

OZB€ 82

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.539

Verwachte verkoopprijs€ 688.810

Verwachte vraagprijs€ 676.325

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtKlinkenvlier→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenvlier besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.310 kWh/jr)Elektriciteit(5.310 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (21%)

C (3%)

Wonen in Klinkenvlier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenvlier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Leen Heskampstraat 16

Leen Heskampstraat 16

2001 · 138 m²

€ 446.149

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.539 zit IJsvogel 4 in het middensegment van Klinkenvlier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 4 in Coevorden.

Wat is IJsvogel 4 in Coevorden waard?

IJsvogel 4 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.539 (bandbreedte € 600.634 – € 764.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenvlier.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 4 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van IJsvogel 4 in Coevorden is in augustus 2026 € 676.325 (bandbreedte € 642.509 – € 710.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 4 in Coevorden?

Voor IJsvogel 4 adviseren wij een bod van € 688.810 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 4 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 4 in Coevorden bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 4 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsvogel 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenvlier is € 658.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 4 ligt rond € 682.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 4?

Huishoudens in de buurt van IJsvogel 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenvlier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.