Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesdistel 4

7742TD Coevorden

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.122
+4,4%
[ € 360.907 – € 459.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.345[ € 384.128 – € 424.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.982[ € 395.268 – € 436.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesdistel 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.122 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.11112 maanden +4,4%
+€ 1.88512 mnd vs. NL +0,5%
Moesdistel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.122 voor Moesdistel 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesdistel 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.982. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.122.

Verwachte verkoopprijs Moesdistel 4
€ 415.982[ € 395.268 – € 436.874 ]
Verkoper houdt over€ 410.156−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.452+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesdistel 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Moesdistel 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 404.345[ € 384.128 – € 424.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesdistel 4 adviseren wij in een bod van € 415.982, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.345 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.122+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.982+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.781+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesdistel 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesdistel 4 in Coevorden bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 410.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesdistel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.122
Verwachte verkoopprijs€ 415.982
Verwachte vraagprijs€ 404.345
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.122 ligt Moesdistel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moesdistel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesdistel 4 in Coevorden.

Wat is Moesdistel 4 in Coevorden waard?
Moesdistel 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.122 (bandbreedte € 360.907 – € 459.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesdistel 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Moesdistel 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 404.345 (bandbreedte € 384.128 – € 424.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesdistel 4 in Coevorden?
Voor Moesdistel 4 adviseren wij een bod van € 415.982 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesdistel 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Moesdistel 4 in Coevorden bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesdistel 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesdistel 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesdistel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Moesdistel 4 ligt rond € 410.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesdistel 4?
Huishoudens in de buurt van Moesdistel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.