Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 36

4101AK Culemborg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.688
-1,1%
[ € 352.605 – € 448.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.753[ € 371.215 – € 410.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.875[ € 390.147 – € 431.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 36 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.688 (€ 4.828 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.42812 maanden -1,1%
€ -20.12312 mnd vs. NL -5,0%
Veerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.688 voor Veerweg 36 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 36 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.688.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 36
€ 410.875[ € 390.147 – € 431.216 ]
Verkoper houdt over€ 405.105−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.243+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 36 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 36
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 390.753[ € 371.215 – € 410.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 36 adviseren wij in een bod van € 410.875, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.753 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.875+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.419+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 36 in Culemborg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.688
Verwachte verkoopprijs€ 410.875
Verwachte vraagprijs€ 390.753
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethdreef 3-22, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-22
1895 · 140 m²
€ 726.180
Straatbeeld van Elisabethdreef 3-17, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-17
1895 · 162 m²
€ 714.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 36 in Culemborg.

Wat is Veerweg 36 in Culemborg waard?
Veerweg 36 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.688 (bandbreedte € 352.605 – € 448.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 36 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 36 in Culemborg is in oktober 2026 € 390.753 (bandbreedte € 371.215 – € 410.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 36 in Culemborg?
Voor Veerweg 36 adviseren wij een bod van € 410.875 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 36 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 36 in Culemborg bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 36 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 36 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 36 ligt rond € 400.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.