Huizenprijzen Gelderland
Provincie · 51 gemeenten · 987.789 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gelderland
Huizenprijzen Gelderland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Gelderland bedraagt in juni 2026 € 537.425. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Provincie Gelderland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per gemeente in Gelderland
De huizenprijzen in Gelderland verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.733 per m². De duurste gemeenten zijn Wageningen en Ede met vierkante meterprijzen tot € 6.546 per m², terwijl gemeenten als Oude IJsselstreek en Winterswijk goedkopere opties bieden.
| Aalten | € 472.159 | € 3.618 per m² | -12% |
| Apeldoorn | € 510.421 | € 4.629 per m² | -5% |
| Arnhem | € 461.649 | € 4.997 per m² | -14% |
| Barneveld | € 592.949 | € 4.946 per m² | +10% |
| Berg en Dal | € 555.293 | € 4.708 per m² | +3% |
| Berkelland | € 494.892 | € 3.555 per m² | -8% |
| Beuningen | € 548.911 | € 4.308 per m² | +2% |
| Bronckhorst | € 651.702 | € 4.470 per m² | +21% |
| Brummen | € 583.507 | € 4.838 per m² | +9% |
| Buren | € 629.477 | € 4.237 per m² | +17% |
| Culemborg | € 546.477 | € 4.812 per m² | +2% |
| Doesburg | € 460.906 | € 4.007 per m² | -14% |
| Doetinchem | € 476.657 | € 4.010 per m² | -11% |
| Druten | € 512.013 | € 4.288 per m² | -5% |
| Duiven | € 506.451 | € 4.039 per m² | -6% |
| Ede | € 571.861 | € 5.855 per m² | +6% |
| Elburg | € 520.750 | € 4.252 per m² | -3% |
| Epe | € 608.201 | € 4.905 per m² | +13% |
| Ermelo | € 603.204 | € 5.437 per m² | +12% |
| Harderwijk | € 573.419 | € 5.526 per m² | +7% |
| Hattem | € 592.237 | € 4.688 per m² | +10% |
| Heerde | € 596.763 | € 4.992 per m² | +11% |
| Heumen | € 629.418 | € 4.672 per m² | +17% |
| Lingewaard | € 550.377 | € 4.455 per m² | +2% |
| Lochem | € 661.281 | € 4.554 per m² | +23% |
| Maasdriel | € 580.717 | € 3.947 per m² | +8% |
| Montferland | € 471.650 | € 3.576 per m² | -12% |
| Neder-Betuwe | € 558.324 | € 4.280 per m² | +4% |
| Nijkerk | € 638.755 | € 5.464 per m² | +19% |
| Nijmegen | € 512.455 | € 5.592 per m² | -5% |
| Nunspeet | € 646.168 | € 5.225 per m² | +20% |
| Oldebroek | € 562.943 | € 4.398 per m² | +5% |
| Oost Gelre | € 462.757 | € 3.524 per m² | -14% |
| Oude IJsselstreek | € 470.287 | € 3.433 per m² | -12% |
| Overbetuwe | € 583.812 | € 4.430 per m² | +9% |
| Putten | € 598.152 | € 4.634 per m² | +11% |
| Renkum | € 591.177 | € 5.130 per m² | +10% |
| Rheden | € 473.609 | € 4.484 per m² | -12% |
| Rozendaal | € 982.644 | € 5.084 per m² | +83% |
| Scherpenzeel | € 585.137 | € 4.944 per m² | +9% |
| Tiel | € 476.577 | € 4.377 per m² | -11% |
| Voorst | € 729.677 | € 5.639 per m² | +36% |
| Wageningen | € 528.487 | € 6.546 per m² | -2% |
| West Betuwe | € 624.876 | € 4.736 per m² | +16% |
| West Maas en Waal | € 634.612 | € 4.536 per m² | +18% |
| Westervoort | € 470.367 | € 4.058 per m² | -12% |
| Wijchen | € 547.191 | € 4.485 per m² | +2% |
| Winterswijk | € 418.566 | € 3.315 per m² | -22% |
| Zaltbommel | € 568.474 | € 4.527 per m² | +6% |
| Zevenaar | € 461.086 | € 3.700 per m² | -14% |
| Zutphen | € 479.548 | € 4.398 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Gelderland?
In provincie Gelderland wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,9%. Vooral Nijmegen en Arnhem zijn in provincie Gelderland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Rozendaal en Lochem liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Gelderland bedraagt € 4.102 per m².
- Nijmegen+5,9%
- Arnhem+5,9%
- Winterswijk+5,2%
- Westervoort+5,1%
- Doesburg+5,1%
- Rozendaal+3,9%
- Lochem+4,2%
- Voorst+4,2%
- West Maas en Waal+4,2%
- Nunspeet+4,2%
Is Gelderland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.425 (€ 4.733 per m²) is provincie Gelderland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.428 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gelderland?
In provincie Gelderland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.693 (€ 3.914 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Gelderland is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gelderland?
In staan er 3.344 woningen te koop in Gelderland. Het woningtekort in Gelderland bedraagt 15.817 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gelderland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gelderland?
De huizenprijzen in Gelderland stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gelderland sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gelderland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gelderland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Gelderland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Gelderland.