Huizenprijzen Gelderland
Provincie · 51 gemeenten · 987.789 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gelderland
Huizenprijzen Gelderland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Gelderland bedraagt in augustus 2026 € 534.399. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Provincie Gelderland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per gemeente in Gelderland
De huizenprijzen in Gelderland verschillen in augustus 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.695 per m². De duurste gemeenten zijn Wageningen en Ede met vierkante meterprijzen tot € 6.186 per m², terwijl gemeenten als Oude IJsselstreek en Winterswijk goedkopere opties bieden.
| Aalten | € 470.303 | € 3.608 per m² | -12% |
| Apeldoorn | € 509.266 | € 4.612 per m² | -5% |
| Arnhem | € 461.949 | € 4.984 per m² | -14% |
| Barneveld | € 592.727 | € 4.929 per m² | +11% |
| Berg en Dal | € 552.362 | € 4.685 per m² | +3% |
| Berkelland | € 491.654 | € 3.538 per m² | -8% |
| Beuningen | € 546.683 | € 4.296 per m² | +2% |
| Bronckhorst | € 643.490 | € 4.432 per m² | +20% |
| Brummen | € 559.968 | € 4.511 per m² | +5% |
| Buren | € 624.203 | € 4.215 per m² | +17% |
| Culemborg | € 545.278 | € 4.802 per m² | +2% |
| Doesburg | € 459.029 | € 3.989 per m² | -14% |
| Doetinchem | € 473.364 | € 3.986 per m² | -11% |
| Druten | € 510.321 | € 4.277 per m² | -5% |
| Duiven | € 504.175 | € 4.026 per m² | -6% |
| Ede | € 570.812 | € 5.840 per m² | +7% |
| Elburg | € 519.316 | € 4.244 per m² | -3% |
| Epe | € 607.058 | € 4.897 per m² | +14% |
| Ermelo | € 602.162 | € 5.429 per m² | +13% |
| Harderwijk | € 567.518 | € 5.471 per m² | +6% |
| Hattem | € 591.516 | € 4.671 per m² | +11% |
| Heerde | € 593.697 | € 4.976 per m² | +11% |
| Heumen | € 625.649 | € 4.653 per m² | +17% |
| Lingewaard | € 546.302 | € 4.418 per m² | +2% |
| Lochem | € 654.838 | € 4.520 per m² | +23% |
| Maasdriel | € 578.402 | € 3.941 per m² | +8% |
| Montferland | € 469.586 | € 3.561 per m² | -12% |
| Neder-Betuwe | € 553.395 | € 4.253 per m² | +4% |
| Nijkerk | € 634.847 | € 5.439 per m² | +19% |
| Nijmegen | € 512.505 | € 5.579 per m² | -4% |
| Nunspeet | € 640.364 | € 5.187 per m² | +20% |
| Oldebroek | € 558.601 | € 4.378 per m² | +5% |
| Oost Gelre | € 461.119 | € 3.516 per m² | -14% |
| Oude IJsselstreek | € 467.735 | € 3.414 per m² | -12% |
| Overbetuwe | € 579.557 | € 4.402 per m² | +8% |
| Putten | € 597.508 | € 4.633 per m² | +12% |
| Renkum | € 590.809 | € 5.117 per m² | +11% |
| Rheden | € 473.987 | € 4.476 per m² | -11% |
| Rozendaal | € 971.187 | € 5.051 per m² | +82% |
| Scherpenzeel | € 581.679 | € 4.917 per m² | +9% |
| Tiel | € 475.442 | € 4.369 per m² | -11% |
| Voorst | € 681.484 | € 4.818 per m² | +28% |
| Wageningen | € 518.038 | € 6.186 per m² | -3% |
| West Betuwe | € 619.281 | € 4.704 per m² | +16% |
| West Maas en Waal | € 625.514 | € 4.495 per m² | +17% |
| Westervoort | € 469.183 | € 4.048 per m² | -12% |
| Wijchen | € 545.218 | € 4.476 per m² | +2% |
| Winterswijk | € 417.976 | € 3.310 per m² | -22% |
| Zaltbommel | € 564.573 | € 4.502 per m² | +6% |
| Zevenaar | € 458.959 | € 3.683 per m² | -14% |
| Zutphen | € 477.291 | € 4.372 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Gelderland?
In provincie Gelderland wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,9%. Vooral Nijmegen en Arnhem zijn in provincie Gelderland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Rozendaal en Lochem liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Gelderland bedraagt € 4.079 per m².
- Nijmegen+5,9%
- Arnhem+5,8%
- Winterswijk+5,2%
- Westervoort+5,1%
- Doesburg+5,1%
- Rozendaal+3,9%
- Lochem+4,2%
- West Maas en Waal+4,3%
- Nunspeet+4,3%
- West Betuwe+4,3%
Is Gelderland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.399 (€ 4.695 per m²) is provincie Gelderland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.755 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gelderland?
In provincie Gelderland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.760 (€ 3.891 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Gelderland is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gelderland?
In staan er 3.344 woningen te koop in Gelderland. Het woningtekort in Gelderland bedraagt 15.817 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gelderland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gelderland?
De huizenprijzen in Gelderland stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gelderland sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gelderland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gelderland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Gelderland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Gelderland.