Huizenprijzen Gelderland
Provincie · 51 gemeenten · 987.789 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gelderland
Huizenprijzen Gelderland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Gelderland bedraagt in oktober 2026 € 521.472. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Provincie Gelderland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per gemeente in Gelderland
De huizenprijzen in Gelderland verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.330 per m². De duurste gemeenten zijn Wageningen en Rozendaal met vierkante meterprijzen tot € 5.331 per m², terwijl gemeenten als Oude IJsselstreek en Winterswijk goedkopere opties bieden.
| Aalten | € 467.003 | € 3.475 per m² | -10% |
| Apeldoorn | € 497.485 | € 4.292 per m² | -5% |
| Arnhem | € 444.941 | € 4.521 per m² | -15% |
| Barneveld | € 576.088 | € 4.465 per m² | +10% |
| Berg en Dal | € 533.721 | € 4.261 per m² | +2% |
| Berkelland | € 493.874 | € 3.419 per m² | -5% |
| Beuningen | € 539.681 | € 4.112 per m² | +3% |
| Bronckhorst | € 643.016 | € 4.251 per m² | +23% |
| Brummen | € 559.067 | € 4.397 per m² | +7% |
| Buren | € 621.280 | € 4.111 per m² | +19% |
| Culemborg | € 534.467 | € 4.529 per m² | +2% |
| Doesburg | € 452.567 | € 3.842 per m² | -13% |
| Doetinchem | € 464.895 | € 3.773 per m² | -11% |
| Druten | € 500.746 | € 3.948 per m² | -4% |
| Duiven | € 497.532 | € 3.892 per m² | -5% |
| Ede | € 550.587 | € 5.071 per m² | +6% |
| Elburg | € 515.038 | € 4.082 per m² | -1% |
| Epe | € 591.007 | € 4.499 per m² | +13% |
| Ermelo | € 580.149 | € 4.867 per m² | +11% |
| Harderwijk | € 550.543 | € 5.047 per m² | +6% |
| Hattem | € 578.517 | € 4.322 per m² | +11% |
| Heerde | € 590.052 | € 4.769 per m² | +13% |
| Heumen | € 608.031 | € 4.277 per m² | +17% |
| Lingewaard | € 536.434 | € 4.142 per m² | +3% |
| Lochem | € 647.295 | € 4.282 per m² | +24% |
| Maasdriel | € 573.430 | € 3.820 per m² | +10% |
| Montferland | € 465.673 | € 3.427 per m² | -11% |
| Neder-Betuwe | € 550.298 | € 4.097 per m² | +6% |
| Nijkerk | € 615.314 | € 4.975 per m² | +18% |
| Nijmegen | € 483.021 | € 4.819 per m² | -7% |
| Nunspeet | € 632.759 | € 4.917 per m² | +21% |
| Oldebroek | € 554.647 | € 4.206 per m² | +6% |
| Oost Gelre | € 457.477 | € 3.351 per m² | -12% |
| Oude IJsselstreek | € 464.019 | € 3.304 per m² | -11% |
| Overbetuwe | € 573.797 | € 4.235 per m² | +10% |
| Putten | € 590.615 | € 4.357 per m² | +13% |
| Renkum | € 562.228 | € 4.541 per m² | +8% |
| Rheden | € 454.448 | € 4.061 per m² | -13% |
| Rozendaal | € 978.236 | € 5.086 per m² | +88% |
| Scherpenzeel | € 571.205 | € 4.642 per m² | +10% |
| Tiel | € 469.331 | € 4.200 per m² | -10% |
| Voorst | € 685.712 | € 4.840 per m² | +31% |
| Wageningen | € 496.399 | € 5.331 per m² | -5% |
| West Betuwe | € 609.999 | € 4.460 per m² | +17% |
| West Maas en Waal | € 615.730 | € 4.199 per m² | +18% |
| Westervoort | € 463.853 | € 3.923 per m² | -11% |
| Wijchen | € 537.064 | € 4.235 per m² | +3% |
| Winterswijk | € 406.828 | € 3.110 per m² | -22% |
| Zaltbommel | € 550.909 | € 4.225 per m² | +6% |
| Zevenaar | € 453.409 | € 3.542 per m² | -13% |
| Zutphen | € 462.933 | € 4.055 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Gelderland?
In provincie Gelderland wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +6,0%. Vooral Nijmegen en Arnhem zijn in provincie Gelderland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Rozendaal en Lochem liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Gelderland bedraagt € 3.981 per m².
- Nijmegen+6,0%
- Arnhem+5,9%
- Winterswijk+5,3%
- Doesburg+5,1%
- Westervoort+5,1%
- Rozendaal+3,9%
- Lochem+4,2%
- Nunspeet+4,2%
- West Maas en Waal+4,2%
- West Betuwe+4,3%
Is Gelderland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.472 (€ 4.330 per m²) is provincie Gelderland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gelderland?
In provincie Gelderland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.453 (€ 3.797 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Gelderland is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gelderland?
In staan er 3.344 woningen te koop in Gelderland. Het woningtekort in Gelderland bedraagt 15.817 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gelderland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gelderland?
De huizenprijzen in Gelderland stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gelderland sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gelderland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gelderland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Gelderland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Gelderland.