Huizenprijzen gemeente Brummen
Gemeente in provincie Gelderland · 9.871 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brummen
Huizenprijzen Brummen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Brummen bedraagt in augustus 2026 € 559.968. Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Brummen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Brummen
De huizenprijzen in gemeente Brummen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.511 per m². De duurste plaatsen zijn Leuvenheim en Hall met vierkante meterprijzen tot € 5.509 per m², terwijl plaatsen als Empe en Eerbeek goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Brummen?
In gemeente Brummen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%.
Is Brummen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 559.968 (€ 4.511 per m²) is gemeente Brummen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brummen?
In gemeente Brummen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.726 (€ 4.051 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Brummen is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brummen?
In staan er 32 woningen te koop in Brummen. Brummen heeft een woningoverschot van 312 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brummen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brummen?
De huizenprijzen in Brummen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brummen sterk met +23,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brummen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brummen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Brummen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Brummen.