Huizenprijzen Brummen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 4.252 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brummen
Huizenprijzen Brummen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brummen bedraagt in augustus 2026 € 533.027. Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brummen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Brummen
De huizenprijzen in Brummen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.597 per m². De duurste buurten zijn Brummen Centrum en Oeken Kern met vierkante meterprijzen tot € 5.471 per m², terwijl buurten als Cortenoever en Voorstonden goedkopere opties bieden.
| (Rhienderense) Broek | € 862.079 | € 4.936 per m² | +62% |
| Brummen Buitengebied | € 949.748 | € 4.230 per m² | +78% |
| Brummen Centrum | € 511.085 | € 5.471 per m² | -4% |
| Brummense Enk Oost | € 421.104 | € 3.830 per m² | -21% |
| Brummense Enk West | € 442.113 | € 4.573 per m² | -17% |
| Cortenoever | € 833.716 | € 3.767 per m² | +56% |
| De Pothof | € 459.021 | € 4.589 per m² | -14% |
| Elzenbos | € 477.947 | € 4.517 per m² | -10% |
| Koppelenburg | € 724.511 | € 4.478 per m² | +36% |
| Oeken Buitengebied | € 888.838 | € 4.284 per m² | +67% |
| Oeken Kern | € 767.429 | € 5.331 per m² | +44% |
| Rhienderen Buitengebied | € 1.040.959 | € 4.265 per m² | +95% |
| Rhienderen Kern | € 541.931 | € 4.786 per m² | +2% |
| Rhienderense Enk | € 864.127 | € 4.419 per m² | +62% |
| Voorstonden | € 768.369 | € 3.538 per m² | +44% |
| Wapsum | € 818.971 | € 4.223 per m² | +54% |
Hoeveel wordt er overboden in Brummen?
In Brummen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Brummense Enk Oost en Brummense Enk West zijn in Brummen gewild. In minder populaire buurten zoals Brummen Buitengebied en Rhienderen Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brummen bedraagt € 4.132 per m².
- Brummense Enk Oost+5,3%
- Brummense Enk West+5,3%
- De Pothof+5,2%
- Elzenbos+5,0%
- Brummen Centrum+4,9%
- Brummen Buitengebied+3,9%
- Rhienderense Enk+4,0%
- Oeken Buitengebied+4,0%
- (Rhienderense) Broek+4,0%
Is Brummen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.027 (€ 4.597 per m²) is Brummen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brummen?
In Brummen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.589 (€ 3.943 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Brummen is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brummen?
In staan er 12 woningen te koop in Brummen. Brummen heeft een woningoverschot van 131 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brummen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brummen?
De huizenprijzen in Brummen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brummen sterk met +23,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brummen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brummen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Brummen
Veelgestelde vragen over Brummen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brummen.