Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen

Woningwaarde Rhiender Es 26

6971GZ Brummen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.035
+23,6%
[ € 515.711 – € 656.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.184[ € 542.625 – € 599.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.272[ € 570.842 – € 630.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhiender Es 26 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.035 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.563Sinds juli +1,8%
+€ 111.72112 maanden +23,6%
+€ 94.96812 mnd vs. NL +20,0%
Rhiender Es 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.035 voor Rhiender Es 26 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhiender Es 26 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.035.

Verwachte verkoopprijs Rhiender Es 26
€ 601.272[ € 570.842 – € 630.930 ]
Verkoper houdt over€ 593.408−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.447+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhiender Es 26 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Rhiender Es 26
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 571.184[ € 542.625 – € 599.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhiender Es 26 adviseren wij in een bod van € 601.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.184 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhiender Es 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhiender Es 26 in Brummen bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 586.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhiender Es 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.035
Verwachte verkoopprijs€ 601.272
Verwachte vraagprijs€ 571.184
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderense Enk→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderense Enk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (44%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Rhienderense Enk

Rhienderense Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhiender Es 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhienderense Enk willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhiender Es 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhiender Es 26 in Brummen.

Wat is Rhiender Es 26 in Brummen waard?
Rhiender Es 26 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.035 (bandbreedte € 515.711 – € 656.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderense Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhiender Es 26 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Rhiender Es 26 in Brummen is in augustus 2026 € 571.184 (bandbreedte € 542.625 – € 599.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhiender Es 26 in Brummen?
Voor Rhiender Es 26 adviseren wij een bod van € 601.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhiender Es 26 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhiender Es 26 in Brummen bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhiender Es 26 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhiender Es 26 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhiender Es 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderense Enk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Rhiender Es 26 ligt rond € 586.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhiender Es 26?
Huishoudens in de buurt van Rhiender Es 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderense Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.