Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen

Woningwaarde Buurtweg 19

6971KL Brummen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.253
+23,6%
[ € 330.223 – € 420.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.152[ € 346.894 – € 383.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.633[ € 365.973 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 19 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.253 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds juli +1,8%
+€ 71.53812 maanden +23,6%
+€ 60.81112 mnd vs. NL +20,0%
Buurtweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.253 voor Buurtweg 19 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 19 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.253.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 19
€ 385.633[ € 365.973 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 380.141−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.496+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 19 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 19
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 365.152[ € 346.894 – € 383.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 19 adviseren wij in een bod van € 385.633, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.152 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.633+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.915+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 19 in Brummen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.253
Verwachte verkoopprijs€ 385.633
Verwachte vraagprijs€ 365.152
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (6%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)

Wonen in Oeken Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.253 is Buurtweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Oeken Kern. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 19 in Brummen.

Wat is Buurtweg 19 in Brummen waard?
Buurtweg 19 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.253 (bandbreedte € 330.223 – € 420.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 19 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 19 in Brummen is in augustus 2026 € 365.152 (bandbreedte € 346.894 – € 383.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 19 in Brummen?
Voor Buurtweg 19 adviseren wij een bod van € 385.633 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 19 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 19 in Brummen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 19 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 19 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Kern is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 19 ligt rond € 375.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 19?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Kern heeft 12% van de woningen zonnepanelen.