Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen

Woningwaarde Havikstraat 56

6971VT Brummen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.009
+23,6%
[ € 470.808 – € 599.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.566[ € 519.688 – € 574.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 56 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.009 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.643Sinds juli +1,8%
+€ 101.99312 maanden +23,6%
+€ 86.69912 mnd vs. NL +20,0%
Havikstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.009 voor Havikstraat 56 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 56 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.009.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 56
€ 548.566[ € 519.688 – € 574.392 ]
Verkoper houdt over€ 541.282−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.687+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.282

Wat is de vraagprijs?

Havikstraat 56 in Brummen staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Havikstraat 56
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 56 adviseren wij in een bod van € 548.566, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.994+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 56 in Brummen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.009
Verwachte verkoopprijs€ 548.566
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.009 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 56 in Brummen.

Wat is Havikstraat 56 in Brummen waard?
Havikstraat 56 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.009 (bandbreedte € 470.808 – € 599.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de vraagprijs van Havikstraat 56 in Brummen?
Havikstraat 56 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 56 in Brummen?
Voor Havikstraat 56 adviseren wij een bod van € 548.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 56 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 56 in Brummen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 56 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 56 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 101.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 56 ligt rond € 535.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.