Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek

Woningwaarde Karel van Gelreweg 24

6961LB Eerbeek

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.540
+23,3%
[ € 369.195 – € 469.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.988[ € 388.539 – € 429.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.364[ € 408.743 – € 451.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.540 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.562Sinds mei +1,8%
+€ 79.15512 maanden +23,3%
+€ 64.72112 mnd vs. NL +19,0%
Karel van Gelreweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.540 voor Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.540.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelreweg 24
€ 430.364[ € 408.743 – € 451.768 ]
Verkoper houdt over€ 424.380−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.121+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelreweg 24
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 408.988[ € 388.539 – € 429.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelreweg 24 adviseren wij in een bod van € 430.364, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.988 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.364+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelreweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 408.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 419.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelreweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.540
Verwachte verkoopprijs€ 430.364
Verwachte vraagprijs€ 408.988
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtColdenhove→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coldenhove besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (14%)
C (42%)
D (24%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Coldenhove

Coldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 325.623
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 370.701
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.540 is Karel van Gelreweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Coldenhove. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelreweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek.

Wat is Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek waard?
Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.540 (bandbreedte € 369.195 – € 469.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek is in juni 2026 € 408.988 (bandbreedte € 388.539 – € 429.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek?
Voor Karel van Gelreweg 24 adviseren wij een bod van € 430.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelreweg 24 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 79.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelreweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coldenhove is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelreweg 24 ligt rond € 419.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelreweg 24?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelreweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coldenhove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.