Huizenprijzen Eerbeek
Plaats in gemeente Brummen · 4.781 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eerbeek
Huizenprijzen Eerbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eerbeek (gemeente Brummen) bedraagt in augustus 2026 € 537.265. Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden. Eerbeek (gemeente Brummen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eerbeek
De huizenprijzen in Eerbeek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.359 per m². De duurste buurten zijn Eerbeek Centrum en Veldkant met vierkante meterprijzen tot € 5.225 per m², terwijl buurten als Noorderenk en Eerbeek Zuid goedkopere opties bieden.
| Coldenhove | € 647.147 | € 4.825 per m² | +20% |
| Eerbeek Buitengebied | € 877.677 | € 5.051 per m² | +63% |
| Eerbeek Centrum | € 457.369 | € 5.225 per m² | -15% |
| Eerbeek Zuid | € 557.782 | € 3.704 per m² | +4% |
| Eerbeekse Enk | € 451.690 | € 4.261 per m² | -16% |
| Het Hungeling | € 823.062 | € 4.547 per m² | +53% |
| Lombok | € 616.075 | € 4.414 per m² | +15% |
| Noorderenk | € 435.464 | € 3.805 per m² | -19% |
| Veldkant | € 631.319 | € 5.117 per m² | +18% |
| Werfakker | € 499.822 | € 4.223 per m² | -7% |
| Wilhelminapark | € 1.101.764 | € 4.325 per m² | +105% |
Hoeveel wordt er overboden in Eerbeek?
In Eerbeek (gemeente Brummen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Noorderenk en Eerbeekse Enk zijn in Eerbeek (gemeente Brummen) gewild. In minder populaire buurten zoals Wilhelminapark en Eerbeek Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eerbeek (gemeente Brummen) bedraagt € 4.298 per m².
- Noorderenk+5,2%
- Eerbeekse Enk+5,2%
- Eerbeek Centrum+5,0%
- Werfakker+5,0%
- Eerbeek Zuid+4,8%
- Wilhelminapark+3,7%
- Eerbeek Buitengebied+4,0%
- Het Hungeling+4,2%
- Coldenhove+4,4%
- Veldkant+4,5%
Is Eerbeek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.265 (€ 4.359 per m²) is Eerbeek (gemeente Brummen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.392 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eerbeek?
In Eerbeek (gemeente Brummen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.596 (€ 4.101 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eerbeek (gemeente Brummen) is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eerbeek?
In staan er 17 woningen te koop in Eerbeek. Eerbeek heeft een woningoverschot van 147 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eerbeek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eerbeek?
De huizenprijzen in Eerbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eerbeek sterk met +23,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eerbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eerbeek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Eerbeek
Veelgestelde vragen over Eerbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eerbeek (gemeente Brummen).