Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek

Woningwaarde Rozenstraat 20

6961VZ Eerbeek

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.623
+23,3%
[ € 286.548 – € 364.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.808[ € 300.968 – € 332.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.683[ € 317.822 – € 351.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 20 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.623 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds mei +1,8%
+€ 61.43612 maanden +23,3%
+€ 50.23312 mnd vs. NL +19,0%
Rozenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.623 voor Rozenstraat 20 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.683. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.623.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 20
€ 334.683[ € 317.822 – € 351.276 ]
Verkoper houdt over€ 329.751−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.527+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 20
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 316.808[ € 300.968 – € 332.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 334.683, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.808 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.683+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.417+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 316.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 20 in Eerbeek bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.623
Verwachte verkoopprijs€ 334.683
Verwachte vraagprijs€ 316.808
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 370.701
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 419.540
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.623 is Rozenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 20 in Eerbeek.

Wat is Rozenstraat 20 in Eerbeek waard?
Rozenstraat 20 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.623 (bandbreedte € 286.548 – € 364.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Eerbeek is in juni 2026 € 316.808 (bandbreedte € 300.968 – € 332.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 20 in Eerbeek?
Voor Rozenstraat 20 adviseren wij een bod van € 334.683 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 20 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 20 in Eerbeek bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 20 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 20 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 61.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 20 ligt rond € 325.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.