Huizenprijzen gemeente Wageningen
Gemeente in provincie Gelderland · 19.040 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wageningen
Huizenprijzen Wageningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Wageningen bedraagt in augustus 2026 € 518.038. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Wageningen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Wageningen
De huizenprijzen in gemeente Wageningen verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.797 per m². De duurste wijken zijn Kortenoord en Boven- en Benedenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.832 per m², terwijl wijken als De Horsten en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Boven- en Benedenbuurt | € 507.308 | € 5.230 per m² | -2% |
| Buitengebied | € 769.070 | € 3.480 per m² | +48% |
| Centrum | € 522.147 | € 4.662 per m² | +1% |
| De Buurt | € 439.298 | € 5.108 per m² | -15% |
| De Horsten | € 479.277 | € 4.096 per m² | -7% |
| De Weiden en Boomgaarden | € 545.213 | € 4.506 per m² | +5% |
| Kortenoord | € 536.570 | € 5.832 per m² | +4% |
| Noordwest | € 523.748 | € 4.761 per m² | +1% |
| Nude | € 404.771 | € 4.707 per m² | -22% |
| Veluvia-Hamelakkers | € 729.318 | € 4.767 per m² | +41% |
| Wageningen-Hoog | € 1.257.271 | € 5.029 per m² | +143% |
Hoeveel wordt er overboden in Wageningen?
In gemeente Wageningen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,5%. Vooral Nude en De Buurt zijn in gemeente Wageningen gewild. In minder populaire wijken zoals Wageningen-Hoog en Buitengebied liggen de overbiedingen lager.
- Nude+5,5%
- De Buurt+5,3%
- De Horsten+5,2%
- Wageningen-Hoog+3,7%
- Buitengebied+4,1%
- Veluvia-Hamelakkers+4,2%
- Kortenoord+4,2%
- Noordwest+4,7%
Is Wageningen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.038 (€ 6.186 per m²) is gemeente Wageningen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wageningen?
In gemeente Wageningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.540 (€ 4.579 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Wageningen is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wageningen?
In staan er 69 woningen te koop in Wageningen. Het woningtekort in Wageningen bedraagt 4.432 woningen (24,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wageningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wageningen?
De huizenprijzen in Wageningen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wageningen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Wageningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Wageningen.