Huizenprijzen Buitengebied (Wageningen)
Wijk in Wageningen · 541 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in augustus 2026 € 769.070. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied
De huizenprijzen in Buitengebied verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.480 per m². De duurste buurten zijn De Eng en Uiterwaarden met vierkante meterprijzen tot € 4.808 per m², terwijl buurten als Het Binnenveld en Wageningse Berg goedkopere opties bieden.
| De Eng | € 976.080 | € 4.808 per m² | +27% |
| Het Binnenveld | € 862.952 | € 2.748 per m² | +12% |
| Oude Nude | € 809.685 | € 3.969 per m² | +5% |
| Uiterwaarden | € 911.250 | € 4.068 per m² | +18% |
| Wageningse Berg | € 443.012 | € 1.926 per m² | -42% |
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Buissteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.122.566. De meest betaalbare straat is Bornsesteeg (€ 499.664).
- Buissteeg€ 1.122.566
- Wildekamp€ 1.079.025
- De Houtwal€ 1.073.924
- Zoomweg€ 1.072.985
- Egelsteeg€ 1.004.430
- Oranjelaan€ 305.466
- Hartenseweg€ 413.370
- Belvedère€ 474.298
- Generaal Foulkesweg€ 487.001
- Bornsesteeg€ 499.664
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
In Buitengebied wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1% en uitschieters tot +5,2%. Wageningse Berg kent met +5,2% het hoogste overbod, in De Eng ligt dit op +3,8%.
- Wageningse Berg+5,2%
- Het Binnenveld+4,1%
- Oude Nude+4,1%
- Uiterwaarden+3,9%
- De Eng+3,8%
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 769.070 (€ 5.685 per m²) is Buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.904 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 738.570 (€ 3.342 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
Buitengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied afvlakt naar +2,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.