Huizenprijzen Buitengebied (Wageningen)
Wijk in Wageningen · 541 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in oktober 2026 € 741.983. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied
De huizenprijzen in Buitengebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.342 per m². De duurste buurten zijn De Eng en Uiterwaarden met vierkante meterprijzen tot € 4.710 per m², terwijl buurten als Het Binnenveld en Wageningse Berg goedkopere opties bieden.
| De Eng | € 951.514 | € 4.710 per m² | +28% |
| Het Binnenveld | € 866.500 | € 2.760 per m² | +17% |
| Oude Nude | € 789.064 | € 3.849 per m² | +6% |
| Uiterwaarden | € 961.348 | € 4.273 per m² | +30% |
| Wageningse Berg | € 380.900 | € 1.656 per m² | -49% |
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Wildekamp met een gemiddelde huizenprijs van € 1.101.825. De meest betaalbare straat is Kortenburg (€ 504.408).
- Wildekamp€ 1.101.825
- De Houtwal€ 1.079.004
- Aan de Rijn€ 1.056.132
- Diedenweg€ 985.634
- Grintweg€ 944.468
- Hartenseweg€ 270.042
- Oranjelaan€ 305.466
- Generaal Foulkesweg€ 498.589
- Bornsesteeg€ 501.033
- Kortenburg€ 504.408
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
In Buitengebied wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1% en uitschieters tot +5,1%. Wageningse Berg kent met +5,1% het hoogste overbod, in De Eng ligt dit op +3,9%.
- Wageningse Berg+5,1%
- Oude Nude+4,1%
- Het Binnenveld+4,0%
- Uiterwaarden+3,9%
- De Eng+3,9%
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 741.983 (€ 4.890 per m²) is Buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.885 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 712.600 (€ 3.210 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
Buitengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.