Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarwal 9, 6709PC Wageningen

Woningwaarde Haarwal 9

6709PC Wageningen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.507
+2,3%
[ € 341.886 – € 435.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.741[ € 358.854 – € 396.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.579[ € 379.309 – € 419.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarwal 9 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.507 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds juli +0,2%
+€ 8.91912 maanden +2,3%
€ -4.48812 mnd vs. NL -1,2%
Haarwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.507 voor Haarwal 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarwal 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.579. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.507.

Verwachte verkoopprijs Haarwal 9
€ 399.579[ € 379.309 – € 419.236 ]
Verkoper houdt over€ 393.934−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.721+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarwal 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Haarwal 9
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 377.741[ € 358.854 – € 396.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarwal 9 adviseren wij in een bod van € 399.579, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.741 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.579+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.558+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarwal 9 in Wageningen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.507
Verwachte verkoopprijs€ 399.579
Verwachte vraagprijs€ 377.741
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHet Binnenveld→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Binnenveld besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (8%)
D (8%)
E (8%)
G (25%)

Wonen in Het Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelsteeg 4, 6708PL Wageningen
Egelsteeg 4
2012 · 297 m²
€ 1.384.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.507 is Haarwal 9 een van de meer betaalbare woningen in Het Binnenveld. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarwal 9 in Wageningen.

Wat is Haarwal 9 in Wageningen waard?
Haarwal 9 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.507 (bandbreedte € 341.886 – € 435.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarwal 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Haarwal 9 in Wageningen is in augustus 2026 € 377.741 (bandbreedte € 358.854 – € 396.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarwal 9 in Wageningen?
Voor Haarwal 9 adviseren wij een bod van € 399.579 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarwal 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarwal 9 in Wageningen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarwal 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarwal 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Binnenveld is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Haarwal 9 ligt rond € 388.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarwal 9?
Huishoudens in de buurt van Haarwal 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Binnenveld heeft 22% van de woningen zonnepanelen.