Huizenprijzen Wageningen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 19.482 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wageningen
Huizenprijzen Wageningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wageningen bedraagt in juni 2026 € 528.487. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wageningen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Wageningen
De huizenprijzen in Wageningen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.546 per m². De duurste wijken zijn Kortenoord en Veluvia-Hamelakkers met vierkante meterprijzen tot € 10.241 per m², terwijl wijken als Wageningen-Hoog en De Horsten goedkopere opties bieden.
| Boven- en Benedenbuurt | € 508.388 | € 6.211 per m² | -4% |
| Buitengebied | € 777.345 | € 5.691 per m² | +47% |
| Centrum | € 526.466 | € 6.869 per m² | -0% |
| De Buurt | € 440.240 | € 5.672 per m² | -17% |
| De Horsten | € 479.352 | € 4.164 per m² | -9% |
| De Weiden en Boomgaarden | € 545.600 | € 5.603 per m² | +3% |
| Kortenoord | € 566.630 | € 10.241 per m² | +7% |
| Noordwest | € 540.578 | € 5.495 per m² | +2% |
| Nude | € 406.627 | € 6.181 per m² | -23% |
| Veluvia-Hamelakkers | € 734.473 | € 6.989 per m² | +39% |
| Wageningen-Hoog | € 1.297.747 | € 5.157 per m² | +146% |
Hoeveel wordt er overboden in Wageningen?
In Wageningen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,5%. Vooral Nude en De Buurt zijn in Wageningen gewild. In minder populaire wijken zoals Wageningen-Hoog en Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wageningen bedraagt € 4.893 per m².
- Nude+5,5%
- De Buurt+5,3%
- De Horsten+5,2%
- Wageningen-Hoog+3,7%
- Buitengebied+4,1%
- Veluvia-Hamelakkers+4,2%
- Kortenoord+4,3%
- Noordwest+4,7%
Is Wageningen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 528.487 (€ 6.546 per m²) is Wageningen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wageningen?
In Wageningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.460 (€ 4.671 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wageningen is 42% koopwoning en 56% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wageningen?
In staan er 69 woningen te koop in Wageningen. Het woningtekort in Wageningen bedraagt 4.432 woningen (24,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wageningen?
De huizenprijzen in Wageningen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wageningen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wageningen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Wageningen
Veelgestelde vragen over Wageningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wageningen.