Huizenprijzen Wageningen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 19.482 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wageningen
Huizenprijzen Wageningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wageningen bedraagt in oktober 2026 € 496.399. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wageningen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Wageningen
De huizenprijzen in Wageningen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.331 per m². De duurste wijken zijn Kortenoord en Boven- en Benedenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.378 per m², terwijl wijken als Noordwest en De Horsten goedkopere opties bieden.
| Boven- en Benedenbuurt | € 493.680 | € 5.532 per m² | -1% |
| Buitengebied | € 741.983 | € 4.890 per m² | +49% |
| Centrum | € 475.758 | € 5.413 per m² | -4% |
| De Buurt | € 418.124 | € 5.109 per m² | -16% |
| De Horsten | € 469.668 | € 4.009 per m² | -5% |
| De Weiden en Boomgaarden | € 511.125 | € 4.846 per m² | +3% |
| Kortenoord | € 532.948 | € 7.378 per m² | +7% |
| Noordwest | € 520.245 | € 4.620 per m² | +5% |
| Nude | € 389.741 | € 5.517 per m² | -21% |
| Veluvia-Hamelakkers | € 648.024 | € 5.142 per m² | +31% |
| Wageningen-Hoog | € 1.253.227 | € 5.048 per m² | +152% |
Hoeveel wordt er overboden in Wageningen?
In Wageningen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,5%. Vooral Nude en De Buurt zijn in Wageningen gewild. In minder populaire wijken zoals Wageningen-Hoog en Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wageningen bedraagt € 4.596 per m².
- Nude+5,5%
- De Buurt+5,3%
- De Horsten+5,2%
- Wageningen-Hoog+3,7%
- Buitengebied+4,1%
- Kortenoord+4,2%
- Veluvia-Hamelakkers+4,4%
- Noordwest+4,6%
Is Wageningen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.399 (€ 5.331 per m²) is Wageningen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.311 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wageningen?
In Wageningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.819 (€ 4.387 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wageningen is 42% koopwoning en 56% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wageningen?
In staan er 69 woningen te koop in Wageningen. Het woningtekort in Wageningen bedraagt 4.432 woningen (24,5% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wageningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wageningen?
De huizenprijzen in Wageningen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wageningen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Wageningen
Veelgestelde vragen over Wageningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wageningen.