Huizenprijzen Veluvia-Hamelakkers (Wageningen)
Wijk in Wageningen · 1.253 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veluvia-Hamelakkers
Huizenprijzen Veluvia-Hamelakkers : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veluvia-Hamelakkers bedraagt in oktober 2026 € 648.024. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Veluvia-Hamelakkers stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Veluvia-Hamelakkers
De huizenprijzen in Veluvia-Hamelakkers verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.235 per m². De duurste buurten zijn Veluvia en Hamelakkers met vierkante meterprijzen tot € 4.466 per m², terwijl buurten als Hamelakkers en De Dreijen goedkopere opties bieden.
| De Dreijen | € 620.821 | € 2.915 per m² | -4% |
| Hamelakkers | € 687.876 | € 4.409 per m² | +6% |
| Veluvia | € 625.236 | € 4.466 per m² | -4% |
Duurste straten in Veluvia-Hamelakkers
De duurste straat in Veluvia-Hamelakkers is Dreijenplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.472.590. De meest betaalbare straat is Sprengerlaan (€ 433.136).
- Dreijenplein€ 1.472.590
- Bosrandweg€ 1.154.333
- Hinkeloordseweg€ 1.012.131
- Nassauweg€ 909.044
- Jan Kopsweg€ 827.583
- 5 Mei plein€ 275.135
- Delpad€ 358.145
- de Bleijk€ 369.825
- Veerstraat€ 408.527
- Sprengerlaan€ 433.136
Hoeveel wordt er overboden in Veluvia-Hamelakkers?
In Veluvia-Hamelakkers wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Veluvia kent met +4,5% het hoogste overbod, in Hamelakkers ligt dit op +4,3%.
- Veluvia+4,5%
- De Dreijen+4,5%
- Hamelakkers+4,3%
Is Veluvia-Hamelakkers duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.024 (€ 5.142 per m²) is Veluvia-Hamelakkers in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.005 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veluvia-Hamelakkers?
In Veluvia-Hamelakkers staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 620.575 (€ 4.056 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Veluvia-Hamelakkers is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veluvia-Hamelakkers?
Veluvia-Hamelakkers behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Veluvia-Hamelakkers afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Veluvia-Hamelakkers en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veluvia-Hamelakkers in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Veluvia-Hamelakkers
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veluvia-Hamelakkers.