Huiswaardemeter
Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen

Woningwaarde August Faliseweg 1

6703AP Wageningen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.333
+2,3%
[ € 405.973 – € 516.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.585[ € 448.923 – € 496.178 ]

Wat is mijn huis waard?

August Faliseweg 1 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.333 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds juli +0,2%
+€ 10.59112 maanden +2,3%
€ -5.32912 mnd vs. NL -1,2%
August Faliseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.333 voor August Faliseweg 1 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Faliseweg 1 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.333.

Verwachte verkoopprijs August Faliseweg 1
€ 472.585[ € 448.923 – € 496.178 ]
Verkoper houdt over€ 466.137−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.187+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Faliseweg 1 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs August Faliseweg 1
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Faliseweg 1 adviseren wij in een bod van € 472.585, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.048 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.585+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Faliseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Faliseweg 1 in Wageningen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Faliseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.333
Verwachte verkoopprijs€ 472.585
Verwachte vraagprijs€ 450.048
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.333 is August Faliseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Veluvia. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over August Faliseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Faliseweg 1 in Wageningen.

Wat is August Faliseweg 1 in Wageningen waard?
August Faliseweg 1 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.333 (bandbreedte € 405.973 – € 516.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Faliseweg 1 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van August Faliseweg 1 in Wageningen is in augustus 2026 € 450.048 (bandbreedte € 427.546 – € 472.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op August Faliseweg 1 in Wageningen?
Voor August Faliseweg 1 adviseren wij een bod van € 472.585 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Faliseweg 1 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van August Faliseweg 1 in Wageningen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Faliseweg 1 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Faliseweg 1 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Faliseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van August Faliseweg 1 ligt rond € 461.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Faliseweg 1?
Huishoudens in de buurt van August Faliseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.