Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen

Woningwaarde Veerstraat 87

6703CB Wageningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.587
+2,1%
[ € 319.957 – € 407.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.452[ € 335.779 – € 371.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.013[ € 354.918 – € 392.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 87 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.587 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,2%
+€ 7.52912 maanden +2,1%
€ -7.57012 mnd vs. NL -2,1%
Veerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.587 voor Veerstraat 87 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 87 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.587.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 87
€ 374.013[ € 354.918 – € 392.279 ]
Verkoper houdt over€ 368.649−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.643+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 87 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 87
Onder gem. in Veluvia-HamelakkersBoven gem.
€ 353.452[ € 335.779 – € 371.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Veluvia-Hamelakkers
€ 919.857[ € 599.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 374.013, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.452 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.013+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.714+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 353.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 87 in Wageningen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 363.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.587
Verwachte verkoopprijs€ 374.013
Verwachte vraagprijs€ 353.452
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 559.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.587 is Veerstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Veluvia. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 87 in Wageningen.

Wat is Veerstraat 87 in Wageningen waard?
Veerstraat 87 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.587 (bandbreedte € 319.957 – € 407.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 87 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 87 in Wageningen is in juni 2026 € 353.452 (bandbreedte € 335.779 – € 371.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 87 in Wageningen?
Voor Veerstraat 87 adviseren wij een bod van € 374.013 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 87 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 87 in Wageningen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 87 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 87 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 87 ligt rond € 363.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.