Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen

Woningwaarde Hendrikweg 8

6703AW Wageningen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.003
+2,1%
[ € 535.923 – € 682.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.419[ € 566.598 – € 626.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.853[ € 590.395 – € 652.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikweg 8 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.003 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,2%
+€ 12.61112 maanden +2,1%
€ -12.68012 mnd vs. NL -2,1%
Hendrikweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.003 voor Hendrikweg 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikweg 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.003.

Verwachte verkoopprijs Hendrikweg 8
€ 621.853[ € 590.395 – € 652.542 ]
Verkoper houdt over€ 613.763−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.440+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikweg 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikweg 8
Onder gem. in Veluvia-HamelakkersBoven gem.
€ 596.419[ € 566.598 – € 626.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Veluvia-Hamelakkers
€ 919.857[ € 599.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikweg 8 adviseren wij in een bod van € 621.853, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.419 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.853+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.946+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikweg 8 in Wageningen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 609.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.003
Verwachte verkoopprijs€ 621.853
Verwachte vraagprijs€ 596.419
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 363.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.003 zit Hendrikweg 8 in het middensegment van Veluvia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikweg 8 in Wageningen.

Wat is Hendrikweg 8 in Wageningen waard?
Hendrikweg 8 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.003 (bandbreedte € 535.923 – € 682.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikweg 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikweg 8 in Wageningen is in juni 2026 € 596.419 (bandbreedte € 566.598 – € 626.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikweg 8 in Wageningen?
Voor Hendrikweg 8 adviseren wij een bod van € 621.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikweg 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikweg 8 in Wageningen bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikweg 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikweg 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikweg 8 ligt rond € 609.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrikweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.