Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen

Woningwaarde Roghorst 113

6708KD Wageningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.475
+2,1%
[ € 347.138 – € 441.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.840[ € 365.598 – € 404.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.352[ € 385.706 – € 426.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghorst 113 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.475 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 8.16912 maanden +2,1%
€ -8.21312 mnd vs. NL -2,1%
Roghorst 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.475 voor Roghorst 113 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghorst 113 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.475.

Verwachte verkoopprijs Roghorst 113
€ 404.352[ € 385.706 – € 426.307 ]
Verkoper houdt over€ 398.654−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.589+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghorst 113 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Roghorst 113
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 384.840[ € 365.598 – € 404.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghorst 113 adviseren wij in een bod van € 404.352, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.840 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.352+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.570+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghorst 113 zal in bij een vraagprijs van € 384.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghorst 113 in Wageningen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 394.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghorst 113

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.475
Verwachte verkoopprijs€ 404.352
Verwachte vraagprijs€ 384.840
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (35%)
C (47%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen
Hoevestein 209
1978 · 148 m²
€ 616.915
Straatbeeld van Tarthorst 405, 6708HN Wageningen
Tarthorst 405
1974 · 122 m²
€ 437.628
Straatbeeld van Tarthorst 1157, 6708JL Wageningen
Tarthorst 1157
1977 · 113 m²
€ 357.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.475 is Roghorst 113 een van de meer betaalbare woningen in Roghorst. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roghorst 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghorst 113 in Wageningen.

Wat is Roghorst 113 in Wageningen waard?
Roghorst 113 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.475 (bandbreedte € 347.138 – € 441.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghorst 113 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Roghorst 113 in Wageningen is in juni 2026 € 384.840 (bandbreedte € 365.598 – € 404.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghorst 113 in Wageningen?
Voor Roghorst 113 adviseren wij een bod van € 404.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghorst 113 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghorst 113 in Wageningen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghorst 113 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghorst 113 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghorst 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roghorst 113 ligt rond € 394.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghorst 113?
Huishoudens in de buurt van Roghorst 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.