Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen

Woningwaarde Roghorst 72

6708KP Wageningen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.932
+2,3%
[ € 340.500 – € 433.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.737[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghorst 72 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.932 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds juli +0,2%
+€ 8.88312 maanden +2,3%
€ -4.47012 mnd vs. NL -1,2%
Roghorst 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.932 voor Roghorst 72 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghorst 72 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.932.

Verwachte verkoopprijs Roghorst 72
€ 396.737[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.123−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.822+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.123

Wat is de vraagprijs?

Roghorst 72 in Wageningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Roghorst 72
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghorst 72 adviseren wij in een bod van € 396.737, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.932+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.737+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghorst 72 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghorst 72 in Wageningen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghorst 72

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.932
Verwachte verkoopprijs€ 396.737
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen
Hoevestein 209
1978 · 148 m²
€ 503.986
Straatbeeld van Tarthorst 405, 6708HN Wageningen
Tarthorst 405
1974 · 122 m²
€ 431.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.932 is Roghorst 72 een van de meer betaalbare woningen in Roghorst. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roghorst 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghorst 72 in Wageningen.

Wat is Roghorst 72 in Wageningen waard?
Roghorst 72 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.932 (bandbreedte € 340.500 – € 433.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de vraagprijs van Roghorst 72 in Wageningen?
Roghorst 72 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghorst 72 in Wageningen?
Voor Roghorst 72 adviseren wij een bod van € 396.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghorst 72 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghorst 72 in Wageningen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghorst 72 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghorst 72 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghorst 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roghorst 72 ligt rond € 386.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghorst 72?
Huishoudens in de buurt van Roghorst 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.