Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roghorst 169, 6708KH Wageningen

Woningwaarde Roghorst 169

6708KH Wageningen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.483
+3,0%
[ € 454.505 – € 578.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.609[ € 476.529 – € 526.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.326[ € 500.832 – € 553.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghorst 169 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.483 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.14112 maanden +3,0%
€ -4.28212 mnd vs. NL -0,9%
Roghorst 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.483 voor Roghorst 169 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghorst 169 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.483.

Verwachte verkoopprijs Roghorst 169
€ 529.326[ € 500.832 – € 553.550 ]
Verkoper houdt over€ 522.253−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.063+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghorst 169 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Roghorst 169
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 501.609[ € 476.529 – € 526.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghorst 169 adviseren wij in een bod van € 529.326, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 501.609 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.326+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.792+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghorst 169 zal in bij een vraagprijs van € 501.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghorst 169 in Wageningen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 516.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghorst 169

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.483
Verwachte verkoopprijs€ 529.326
Verwachte vraagprijs€ 501.609
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 116 m²
€ 386.932
Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen
Hoevestein 209
1978 · 148 m²
€ 503.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.483 zit Roghorst 169 in het middensegment van Roghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roghorst 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghorst 169 in Wageningen.

Wat is Roghorst 169 in Wageningen waard?
Roghorst 169 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.483 (bandbreedte € 454.505 – € 578.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghorst 169 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Roghorst 169 in Wageningen is in oktober 2026 € 501.609 (bandbreedte € 476.529 – € 526.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghorst 169 in Wageningen?
Voor Roghorst 169 adviseren wij een bod van € 529.326 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghorst 169 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghorst 169 in Wageningen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghorst 169 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghorst 169 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghorst 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roghorst 169 ligt rond € 516.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghorst 169?
Huishoudens in de buurt van Roghorst 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.