Huizenprijzen Boven- en Benedenbuurt (Wageningen)
Wijk in Wageningen · 2.519 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt
Huizenprijzen Boven- en Benedenbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boven- en Benedenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 493.680. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Boven- en Benedenbuurt
Benedenbuurt is met € 532.447 de duurste buurt in Boven- en Benedenbuurt, gevolgd door Bovenbuurt (€ 460.439). De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven- en Benedenbuurt bedraagt € 5.089 per m².
| Benedenbuurt | € 532.447 | € 5.220 per m² | +8% |
| Bovenbuurt | € 460.439 | € 4.898 per m² | -7% |
Duurste straten in Boven- en Benedenbuurt
De duurste straat in Boven- en Benedenbuurt is Ritzema Bosweg met een gemiddelde huizenprijs van € 835.915. De meest betaalbare straat is Van der Waalsstraat (€ 370.781).
- Ritzema Bosweg€ 835.915
- Hoevestein€ 811.321
- Prunusstraat€ 710.195
- Beatrixlaan€ 663.241
- Sleedoornplantsoen€ 640.641
- Bellostraat€ 253.744
- Hollandseweg€ 349.613
- Oude Eekmolenweg€ 364.427
- Van 't Hoffstraat€ 366.548
- Van der Waalsstraat€ 370.781
Hoeveel wordt er overboden in Boven- en Benedenbuurt?
In Boven- en Benedenbuurt wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Bovenbuurt kent met +5,1% het hoogste overbod, in Benedenbuurt ligt dit op +4,8%.
- Bovenbuurt+5,1%
- Benedenbuurt+4,8%
Is Boven- en Benedenbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.680 (€ 5.532 per m²) is Boven- en Benedenbuurt in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.707 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boven- en Benedenbuurt?
In Boven- en Benedenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.446 (€ 4.850 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boven- en Benedenbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt?
De huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Boven- en Benedenbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boven- en Benedenbuurt.