De gemiddelde huizenprijs in Boven- en Benedenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 507.308. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.256Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.64612 maanden +2,3%+2,3%

€ -5.86112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Boven- en Benedenbuurt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Boven- en Benedenbuurt

Benedenbuurt is met € 547.967 de duurste buurt in Boven- en Benedenbuurt, gevolgd door Bovenbuurt (€ 472.445). De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven- en Benedenbuurt bedraagt € 5.230 per m².


Benedenbuurt	€ 547.967	€ 5.372 per m²	+8%
Bovenbuurt	€ 472.445	€ 5.080 per m²	-7%

Duurste straten in Boven- en Benedenbuurt

De duurste straat in Boven- en Benedenbuurt is Hoevestein met een gemiddelde huizenprijs van € 793.565. De meest betaalbare straat is Van der Waalsstraat (€ 386.069).

Duurste straten in Boven- en Benedenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Hoevestein€ 793.565
Ritzema Bosweg€ 783.241
Prunusstraat€ 684.671
Beatrixlaan€ 648.303
Goudenregenstraat€ 642.565

Meest betaalbare straten in Boven- en Benedenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Asserpark€ 372.729
Hollandseweg€ 373.132
Van 't Hoffstraat€ 373.478
Eikendwarsstraat€ 385.289
Van der Waalsstraat€ 386.069

Hoeveel wordt er overboden in Boven- en Benedenbuurt?

In Boven- en Benedenbuurt wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Bovenbuurt kent met +5,1% het hoogste overbod, in Benedenbuurt ligt dit op +4,8%.

Overbod per buurt in Boven- en Benedenbuurt

BuurtOverbod

Bovenbuurt+5,1%
Benedenbuurt+4,8%

Is Boven- en Benedenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.308 (€ 6.197 per m²) is Boven- en Benedenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boven- en Benedenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 507.308[ € 418.076 – € 574.502 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% lager[ € 507.308 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

34% lager[ € 42.832 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boven- en Benedenbuurt?

In Boven- en Benedenbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.450 (€ 4.984 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boven- en Benedenbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Boven- en Benedenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Boven- en Benedenbuurt

Nederland

Woningen te koop in Boven- en Benedenbuurt

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Boven- en Benedenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boven- en Benedenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen?

De gemiddelde huizenprijs in Boven- en Benedenbuurt ligt in augustus 2026 op € 507.308. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.230 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Boven- en Benedenbuurt zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt, Wageningen?

De woningmarkt in Boven- en Benedenbuurt is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 507.308, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Boven- en Benedenbuurt?

In Boven- en Benedenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 483.450 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 507.308. Overbieden is gebruikelijk in Boven- en Benedenbuurt.

Is Boven- en Benedenbuurt duur om te wonen?

Boven- en Benedenbuurt is duurder dan gemiddeld in Wageningen, met een gemiddelde huizenprijs van € 507.308. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Boven- en Benedenbuurt?

De duurste buurt in Boven- en Benedenbuurt is Benedenbuurt, met een gemiddelde huizenprijs van € 547.967. De meest betaalbare buurt is Bovenbuurt (€ 472.445). Boven- en Benedenbuurt telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Boven- en Benedenbuurt?

De duurste straat in Boven- en Benedenbuurt is Hoevestein, met een gemiddelde huizenprijs van € 793.565. Andere dure straten zijn Ritzema Bosweg (€ 783.241) en Prunusstraat (€ 684.671). De meest betaalbare straat is Van der Waalsstraat (€ 386.069).

Welke buurten heeft Boven- en Benedenbuurt in Wageningen?

Boven- en Benedenbuurt bestaat uit 2 buurten, waaronder Benedenbuurt en Bovenbuurt. De duurste buurt is Benedenbuurt (€ 547.967), de meest betaalbare is Bovenbuurt (€ 472.445).

Is Boven- en Benedenbuurt veilig?

Boven- en Benedenbuurt heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Wageningen (gemiddeld: 32). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Boven- en Benedenbuurt als woonwijk.