Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelsteeg 4, 6708PL Wageningen

Woningwaarde Egelsteeg 4

6708PL Wageningen

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.474
+2,1%
[ € 829.377 – € 1.055.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.343[ € 879.076 – € 971.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.921[ € 911.602 – € 1.007.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelsteeg 4 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 942.474 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds mei +0,2%
+€ 19.51612 maanden +2,1%
€ -19.62312 mnd vs. NL -2,1%
Egelsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.474 voor Egelsteeg 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelsteeg 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 942.474.

Verwachte verkoopprijs Egelsteeg 4
€ 959.921[ € 911.602 – € 1.007.560 ]
Verkoper houdt over€ 948.112−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.269+€ 21.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelsteeg 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Egelsteeg 4
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 925.343[ € 879.076 – € 971.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 959.921, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.343 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.474+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.921+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.917+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 925.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelsteeg 4 in Wageningen bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 942.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.474
Verwachte verkoopprijs€ 959.921
Verwachte vraagprijs€ 925.343
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHet Binnenveld→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Binnenveld besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (8%)
D (8%)
E (8%)
G (25%)

Wonen in Het Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildekamp 5, 6704AT Wageningen
Wildekamp 5
2004 · 181 m²
€ 698.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.474 ligt Egelsteeg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Binnenveld. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egelsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelsteeg 4 in Wageningen.

Wat is Egelsteeg 4 in Wageningen waard?
Egelsteeg 4 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.474 (bandbreedte € 829.377 – € 1.055.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelsteeg 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Egelsteeg 4 in Wageningen is in juni 2026 € 925.343 (bandbreedte € 879.076 – € 971.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelsteeg 4 in Wageningen?
Voor Egelsteeg 4 adviseren wij een bod van € 959.921 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelsteeg 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelsteeg 4 in Wageningen bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelsteeg 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelsteeg 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Binnenveld is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Egelsteeg 4 ligt rond € 942.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Egelsteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Binnenveld heeft 22% van de woningen zonnepanelen.