Woningwaarde Aan de Rijn 4A

6701PB Wageningen

417 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 1.913Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.669

+2,1%

[ € 701.949 – € 893.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 781.779[ € 742.690 – € 820.868 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.882[ € 773.140 – € 854.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Rijn 4A in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.669 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.51712 maanden +2,1%+2,1%

€ -16.60912 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Aan de Rijn 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.669 voor Aan de Rijn 4A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Rijn 4A in Wageningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.669.

Verwachte verkoopprijs Aan de Rijn 4A

€ 813.882[ € 773.140 – € 854.524 ]

Verkoper houdt over€ 803.679−€ 10.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.310+€ 18.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Rijn 4A in Wageningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 781.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Rijn 4A

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 781.779[ € 742.690 – € 820.868 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Rijn 4A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 813.882, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 781.779 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.669+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.882+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.576+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Rijn 4A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 781.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Rijn 4A in Wageningen bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 797.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 399.000€ 1.197.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901

OZB€ 20

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Rijn 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.669

Verwachte verkoopprijs€ 813.882

Verwachte vraagprijs€ 781.779

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtUiterwaarden→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (6%)

C (11%)

E (11%)

G (28%)

Wonen in Uiterwaarden

Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Rijn 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 797.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterwaarden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Aan de Rijn 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Rijn 4A in Wageningen.

Wat is Aan de Rijn 4A in Wageningen waard?

Aan de Rijn 4A in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.669 (bandbreedte € 701.949 – € 893.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 4A in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 4A in Wageningen is in juni 2026 € 781.779 (bandbreedte € 742.690 – € 820.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Rijn 4A in Wageningen?

Voor Aan de Rijn 4A adviseren wij een bod van € 813.882 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Rijn 4A in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Rijn 4A in Wageningen bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Rijn 4A in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Rijn 4A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Rijn 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Rijn 4A ligt rond € 797.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Rijn 4A?

Huishoudens in de buurt van Aan de Rijn 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden heeft 53% van de woningen zonnepanelen.