Huizenprijzen gemeente Duiven
Gemeente in provincie Gelderland · 10.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven
Huizenprijzen Duiven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Duiven bedraagt in oktober 2026 € 497.532. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Duiven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Duiven
De huizenprijzen in gemeente Duiven verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.892 per m². De duurste plaatsen zijn Duiven en Loo Gld met vierkante meterprijzen tot € 3.918 per m², terwijl plaatsen als Loo Gld en Groessen goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Duiven?
In gemeente Duiven wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Duiven-Noord kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied ligt dit op +4,3%.
- Duiven-Noord+5,1%
- Duiven-Zuid+4,9%
- Loo+4,4%
- Buitengebied+4,3%
Is Duiven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.532 (€ 3.892 per m²) is gemeente Duiven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.563 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven?
In gemeente Duiven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.122 (€ 3.619 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Duiven is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Duiven?
In staan er 27 woningen te koop in Duiven. Het aantal huishoudens en woningen in Duiven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Duiven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven?
De huizenprijzen in Duiven stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Duiven sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Duiven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Duiven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Duiven.