Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven

Woningwaarde Bellefleur 41

6922AH Duiven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.780
+5,2%
[ € 407.246 – € 518.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.508[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 41 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.780 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.67912 maanden +5,2%
+€ 5.62912 mnd vs. NL +1,3%
Bellefleur 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.780 voor Bellefleur 41 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 41 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.780.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 41
€ 474.508[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 468.038−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.148+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.038

Wat is de vraagprijs?

Bellefleur 41 in Duiven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Bellefleur 41
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 478.875[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 41 adviseren wij in een bod van € 474.508, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.508+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.233+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 41 in Duiven bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.780
Verwachte verkoopprijs€ 474.508
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.780 zit Bellefleur 41 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 41 in Duiven.

Wat is Bellefleur 41 in Duiven waard?
Bellefleur 41 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.780 (bandbreedte € 407.246 – € 518.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Bellefleur 41 in Duiven?
Bellefleur 41 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 41 in Duiven?
Voor Bellefleur 41 adviseren wij een bod van € 474.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 41 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 41 in Duiven bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 41 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 41 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 41 ligt rond € 462.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 41?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.