Huizenprijzen Duiven-Zuid (Duiven)
Wijk in Duiven · 3.345 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven-Zuid
Huizenprijzen Duiven-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven-Zuid bedraagt in september 2026 € 505.693. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Duiven-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Duiven-Zuid
Zuidwest is met € 517.361 de duurste buurt in Duiven-Zuid, gevolgd door Zuidoost (€ 498.220). De gemiddelde vierkante meterprijs in Duiven-Zuid bedraagt € 4.111 per m².
Duurste straten in Duiven-Zuid
De duurste straat in Duiven-Zuid is Akkerwinde met een gemiddelde huizenprijs van € 880.705. De meest betaalbare straat is Titan (€ 354.257).
- Akkerwinde€ 880.705
- Heilweg€ 827.348
- Burgemeester Kemmelaan€ 805.254
- Elstar€ 777.755
- Parallelweg€ 768.467
- Eilandplein€ 297.205
- Mandolinepad€ 348.806
- Neptunus€ 350.808
- Amelandstraat€ 353.084
- Titan€ 354.257
Hoeveel wordt er overboden in Duiven-Zuid?
In Duiven-Zuid wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Zuidoost kent met +5,0% het hoogste overbod, in Zuidwest ligt dit op +4,9%.
Is Duiven-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 505.693 (€ 4.080 per m²) is Duiven-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven-Zuid?
In Duiven-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.882 (€ 3.918 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven-Zuid is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Duiven-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven-Zuid?
De huizenprijzen in Duiven-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Duiven-Zuid sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Duiven-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Duiven-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven-Zuid.