Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven

Woningwaarde Valkruid 15

6922GK Duiven

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.983
+4,2%
[ € 373.105 – € 474.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.299[ € 392.634 – € 433.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.943[ € 413.051 – € 456.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkruid 15 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.983 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,4%
+€ 17.19612 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Valkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.983 voor Valkruid 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkruid 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.983.

Verwachte verkoopprijs Valkruid 15
€ 434.943[ € 413.051 – € 456.530 ]
Verkoper houdt over€ 428.909−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.792+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkruid 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Valkruid 15
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 413.299[ € 392.634 – € 433.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 452.417[ € 319.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkruid 15 adviseren wij in een bod van € 434.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.299 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 413.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkruid 15 in Duiven bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 423.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.983
Verwachte verkoopprijs€ 434.943
Verwachte vraagprijs€ 413.299
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (37%)
C (11%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 444.452
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 354.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkruid 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkruid 15 in Duiven.

Wat is Valkruid 15 in Duiven waard?
Valkruid 15 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.983 (bandbreedte € 373.105 – € 474.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkruid 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Valkruid 15 in Duiven is in juni 2026 € 413.299 (bandbreedte € 392.634 – € 433.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkruid 15 in Duiven?
Voor Valkruid 15 adviseren wij een bod van € 434.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkruid 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Valkruid 15 in Duiven bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkruid 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkruid 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Valkruid 15 ligt rond € 423.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Valkruid 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.