Huizenprijzen Duiven (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 9.709 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven
Huizenprijzen Duiven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven bedraagt in oktober 2026 € 476.374. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Duiven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Duiven
De huizenprijzen in Duiven verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.918 per m². De duurste wijken zijn Duiven-Zuid en Duiven-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.080 per m², terwijl wijken als Duiven-Noord en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 716.419 | € 2.529 per m² | +50% |
| Duiven-Noord | € 458.833 | € 3.842 per m² | -4% |
| Duiven-Zuid | € 505.693 | € 4.080 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Duiven?
Overbieden in Duiven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Duiven-Noord kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Duiven bedraagt € 3.842 per m².
- Duiven-Noord+5,1%
- Duiven-Zuid+4,9%
- Buitengebied+4,3%
Is Duiven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.374 (€ 3.918 per m²) is Duiven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.861 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven?
In Duiven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.543 (€ 3.658 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Duiven?
In staan er 20 woningen te koop in Duiven. Het aantal huishoudens en woningen in Duiven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Duiven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven?
De huizenprijzen in Duiven stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Duiven sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Duiven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Duiven
Veelgestelde vragen over Duiven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven.