Huizenprijzen Duiven (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 9.711 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven
Huizenprijzen Duiven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven bedraagt in juni 2026 € 484.476. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duiven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Duiven
De huizenprijzen in Duiven verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.072 per m². De duurste wijken zijn Duiven-Zuid en Duiven-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.207 per m², terwijl wijken als Duiven-Noord en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 694.059 | € 2.447 per m² | +43% |
| Duiven-Noord | € 468.655 | € 4.014 per m² | -3% |
| Duiven-Zuid | € 511.021 | € 4.207 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Duiven?
Overbieden in Duiven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Duiven-Noord kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Duiven bedraagt € 3.939 per m².
- Duiven-Noord+5,1%
- Duiven-Zuid+5,0%
- Buitengebied+4,4%
Is Duiven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.476 (€ 4.072 per m²) is Duiven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven?
In Duiven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.189 (€ 3.750 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Duiven?
In staan er 20 woningen te koop in Duiven. Het aantal huishoudens en woningen in Duiven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven?
De huizenprijzen in Duiven stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Duiven
Veelgestelde vragen over Duiven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven.